Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Schleipfweg 38

Sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Garten

€ 255.000
€ 255.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

56,21 m2

Wohnfläche

213684

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 255.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 284,01
Provision 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST) Vertragserrichtungskosten
56,21 m2Wohnfläche
2.015 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1993Baujahr
Fertigteil, Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
8,33 m2  Terrasse
36,72 m2  Garten
9,07 m2  Keller
2,34 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
sofortVerfügbar ab
59 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett

 

Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Feldkirch 

In verkehrsgünstiger und sonniger Lage befindet sich diese gepflegte 2-ZiWohnung. Die kleine Wohnanlage wurde 1993 von der Nägele Wohnungsbau GmbH in der bekannt guten, massiven Bauqualität errichtet und besteht aus insgesamt 14 Wohnungen (Haus "Schleifpweg 36" mit 6 Wohnungen, Haus "Schleifpweg 38 und 38a" mit 8 Wohnungen).

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus "Schleipfweg 38" (in 2. Reihe von der Straße). Die Wohnung teilt sich den Hauseingang mit nur 3 weiteren Eigentümern. 

2015 hat die Eigentümerin die Küche, das Bad und alle Böden erneuert. Ein kleiner Garten mit ca. 36 m² schießt sich an. Die Terrasse ist überdacht und windgeschützt.  

Diese Wohnanlage verfügt über eines der im Wohnungsbau mittlerweile seltenen Giebeldächer, welche als wartungsarm gelten. Ein entsprechender Dachvorstand schützt die Fassade zudem wirksam und spart Erhaltungskosten.

Zum Grenzübergang Meiningen/Oberriet (CH) sind es ca. 7 km bzw. ca. 10 Autominuten, eine Bushaltestelle (Ringbus Stadt Feldkirch) befindet sich in nächster Nähe.

Die Eckpunkte:

- verkehrsgünstige Lage mit guter Infratruktur
- kleine Wohnanlage mit 8 und 6 Wohnungen
- Erdgeschosswohnung mit Garten und windeschützter Terrasse
- getrennte Küche mit großem Fenster zur Terrasse/Gartren
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- großer Keller
- BK-/Heizkosten inkl. Rücklage EUR 284,--(inkl. der gesetzl. erhöheten Rücklage von EUR 84,--)
- guter Zustand, sofort beziehbar

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angebot vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/sehr-gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-garten-feldkirch-vorarlberg/

 


Umgebungskarte