Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Gehrenstraße 23a

Ruhige 4,5 Zimmer-Eckgartenwohnung mit großzügigem Garten vorerst als Geldanlage

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

101,83 m2

Wohnfläche

203195

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Preis auf Anfrage
101,83 m2Wohnfläche
2.412 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1993Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
  • Gas
Heizung

Ruhige 4,5 Zimmer-Eckgartenwohnung mit großzügigem Garten

Der Wunsch des Eigentümers ist, dass sein Vater (Jahrgang 1936) den Lebensabend in dieser Wohnung verbringen kann. Aus diesem Grund wird der Kaufpreis um einen Betrag von 56.500,00 reduziert. Dieser Betrag entspricht dem Wert des Wohnrechtes auf Grund der statistischen Lebenserwartung des Eigentümers.

Interessenten mit dringendem Eigenbedarf können daher derzeit nicht berücksichtigt werden.

Für Investoren bieten sich somit einige Vorteile:

- reduzierter Kaufpreis da die Miete beim Kaufpreis bereits abgezogen wurde, was ein steuerlichen Vorteil mit sich bringt;

- keine Mietersuche - sehr zuverlässiger und sauberer Bewohner ist vorhanden;

- mittelfristig eine tolle Gartenwohnung für Ihre Kinder;

Aufgrund der Preisentwicklung in den vergangenen Jahren sind Gartenwohnungen für immer mehr Suchende eine sehr gefragte Alternative zu den teils nicht mehr erschwinglichen Einfamilienhäusern geworden.


Objektdaten der Gartenwohnung:


Wohnfläche:  101,83
Terrasse:  18,75
Garten: 361,80
Kellerabteil: vorhanden
Tiefgarage: vorhanden
Baujahr: 1993
Heizung: Gas

 

Diese sehr ruhig und gut gelegene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in der Gehrenstraße in Weiler. Sie erreichen durch die gute Lage in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Die Wohnanlage  mit gesamt 16 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Gebäude) wurde in Massivbauweise durch die Fa. Konzett-BauTech GmbH aus Feldkirch errichtet. Es grenzt keine Allgemeinfläche an die gegenständliche Wohnung, sondern ist diese vom eigenen Privatgarten umgeben. 

Die Hausverwaltung wird professionell von der Fa. Kofler Vermögenstreuhand GmbH geführt.

Betriebskosten betragen monatlich EUR 335,00 (werden vom Bewohner/Mieter weiterhin getragen)
Reparaturfond - Dotierung: EUR 143,00

Stand Reparaturfond: EUR 183.656,00 (!)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Werte entstehen durch Vertrauen – Jehle Immobilien

 Sonstige Auslagen:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,6% Vermittlungshonorar
- 1,2% Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer bzw. dessen Unterlagen. Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

 

 

 


Kontakt

Wirtschaftspark Walgau, Eugen-Getzner-Str. 7
Nenzing 6710

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