Vermietete 3 Zi-Wohnung als Investment

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung wurde am 01.09.2022 für drei Jahre vermietet und wird somit als Investment angeboten.

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer im Jahr 2000  in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage in Frastanz-Felsenau.

In den Jahren 2019/20 wurde das Badezimmer und WC saniert, wie auch teilweise die Böden erneuert.

Durch die terrassenartige Bauweise stehen große Allgemeinflächen mit Grünfläche zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist mit einem Lift erreichbar.

Sie besitzt große Glasfronten mit ungehinderten Ausblick ins Grüne wobei Sonne und Licht ungehindert die Wohnung durchfluten.

Der praktisch gestaltete Grundriss verfügt über 79,66 m² Wohnnutzfläche und ist auf einen großen, offenen Ess-, Koch- und Wohnbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer aufgeteilt.

Neben dem Abstellraum ist das WC separat situiert.

Im Außenbereich sind ein überdachter Balkon sowie eine Terrasse mit Grünfläche situiert. Der angrenzende Grünbereich steht der Allgemeinheit zur Verfügung und kann ebenfalls genutzt werden.

Die Fußböden wurden mit Parkett im Essbereich, Feinsteinfliesen im Eingangsbereich und Badezimmer verlegt.

Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Es gibt keine Reinigungsarbeiten im Außenbereich zu verrichten.

Dies organisiert die Hausverwaltung dessen Kosten über die Betriebskosten abgerechnet wird.

Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Zentrum von Feldkirch oder auf der Autobahn.

Die Bushaltestelle befindet sich vier Gehminuten entfernt und trägt für weitere Mobilität bei.

Gerne stehen Wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.
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