Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Anwandweg 5

Einzigartige Loft- und Gartenwohnung in Weiler - Top 1

€ 1.040
€ 1.040
Gesamt
1 Zimmer

Grundriss

55 m2

Wohnfläche

195222

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.040
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 90
Kaution € 3.640
Einmalkosten € 1.100

Erklärung Kosten
Einmalkosten = Vertragserrichtung und Bearbeitungsaufwand
55 m2Wohnfläche
670 m2Grundstücksgröße
1Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
100,00 m2  Garten
2,30 m2  Keller
15,00 m2  Fahrradraum
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
November 2022Verfügbar ab
3 JahreBefristung
42 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Ausstattung:

    Neubau, Weiler in Vorarlberg - Garten- und Loftwohnung im Erdgeschoss mit großer, anliegender Grünfläche (ca. 100 m²)

    In Weiler wird gerade das von den Architekten Innauer Matt geplante, schöne Mehrfamilienhaus in Beton und Holzbauweise fertiggestellt. Besondere Priorität wurde auf die Privatsphäre der Bewohner gelegt. Dies zeigt sich insbesondere bei der Anordnung der Loggias der in Summe nur 5 Wohnungseinheiten. 

    Erschlossen wird das Objekt über eine Straße, die in eine Sackgasse mündet und somit nur geringfügigen Verkehr aufweist. 

    Der Ausblick von den nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen und Loggias bietet eine imposante Kulisse auf die Alpenberglandschaft. Aufgrund der offenen Bauweise sowie der Fensterfronten ladet die Wohnung zum Verweilen ein. Mit der neuen Einbauküche lassen sich die wunderbarsten Gerichte zaubern und im Essbereich in heller und freundlicher Atmosphäre genießen - die massiven Eichendielen vermitteln ein angenehmes warmes Wohngefühl. 

    In mitten des Rheintals befindet sich die ca. 2.300 Einwohner zählende Gemeinde Weiler Das Naherholungsgebiet befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und lädt zum Wandern und Radeln ein. Weiler verfügt über mehrere Lebensmittelläden welche beide in einem Fußmarsch von wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Gasthaus, Pizzeria und einen Imbiss sowie eine heimische Bäckerei sind ebenfalls in Weiler anzutreffen. Die Post und diverse Banken befinden sich unmittelbar in der Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist man schnell an den gewünschten Orten in Vorarlberg. Die österreichische Autobahn ist ca. 1,0 Kilometer und die Schweizer Autobahn ca. 6 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenfalls in angenehmer Entfernung und bieten eine Mobilitätsalternative zum PKW.

    Die Wohnung wurde als Loftobjekt vorgesehen und bietet dadurch Raum für individuelle Einrichtungen und Einteilungen durch Möbel als Raumtrenner. Der private Garten ist über 100 m² groß mit südwestlicher Ausrichtung.

    Sicherheit bietet auch die Inkludierung der Heizkosten durch eine fixe Pauschale, welche im Mietzins abgedeckt ist.
    Zudem verfügt das Gebäude über eine Gemeinschaftsterrasse mit anliegendem Garten, welcher den Austausch und das Zusammenleben fördert.

    Bei konkretem Interesse können sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren bzw. nehmen wir persönlichen Kontakt mit ihnen auf. 

    Haustiere: Katzen können gerne mit einziehen - Hunde leider nicht.


    Kontakt

    Treiet 15

    Ansprechpartner

    Brosi
    Brosi
    Treiet 15

    Umgebungskarte