Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Komplettverglasung zu Terrasse und Garten

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Komplettverglasung zu Terrasse und Garten

Es erwartet Sie eine geräumige sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, die erst 2018 liebevoll renoviert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Kleinwohnanlage mit 9 Einheiten in Röthis. 

Das Herz der Wohnung ist der großzügige und nach Süden ausgerichtete Koch-Ess-Wohnbereich. Die Küche bietet viel Stauraum und ist vollausgestattet mit neuwertigen Elektrogeräten. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine große Couch zum Relaxen. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie über Glas-Türen direkt auf die überdeckte, ca 22 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Der schöne Vinylboden in Nussoptik zeichnet sich durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit in Verbindung mit Schallschutz und warmer Haptik aus. 

Durch die komplette Verglasung zur Terrasse hin bietet die Wohnung eine sehr helle, freundliche Atmosphäre. Alle Fenster im Wohnzimmer sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien und die restlichen Fenster mit Rollläden bestückt. Auf der geräumigen und überdachten Sonnen-Terrasse und im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Für die Bewässerung von Pflanzen ist auf der Terrasse ein eigener Wasseranschluss vorhanden. 

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, das WC ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Der Eingangsbereich ist hell und geräumig. Der Abstellraum mit eingebauten Regalen bietet zusätzlichen Platz. 

Im Keller verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum, sehr große Fahrradabstellflächen und einen Trockenraum. 

Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenplatz und einen Parkplatz im Freien, die der Wohnung zugeordnet sind. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist über einen Lift barrierefrei erreichbar. Für Ihre Besucher:innen stehen vier gut zugängliche Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Betriebskosten und Reparaturrücklage: mtl EUR 255,00.

Energiebedarf: 37 kWh/m²a (Energieklasse B)

Bestbieterverfahren: Mindestgebot EUR 398.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter +43 5523 52920 und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: