ERSTBEZUG: 4-Zi-Gartenwohnung

ERSTBEZUG: hochwertige 4-Zi-Gartenwohnung!

Sie suchen ein Zuhause, welches Platz und Stauraum für die ganze Familie bietet? – dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Denn diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nebst rund 94m² Wohnfläche zusätzlich noch ca. 16m² Stauraum in Form eines Kellers sowie eines Schopfs.

Alle Vorteile auf einen Blick:

• NEUBAU/ERSTBEZUG
• rund 94m² Wohnfläche
• hochwertige Küche ablösbar (Kosten ca. € 26.000,-)
• ca. 22m² überdachte Terrasse
• über 110m² Privatgartenanteil
• großes Kellerabteil sowie Schopf
• Carportplatz
• Noch 2022 beziehbar!

Ausführliche Beschreibung:

Vom Vorarlberger Wohnbauträger >>GRABHER, Der Baumeister<< im Jahr 2021 in massiver Ziegelbauweise errichtet, gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung in den Verkauf. Die Wohnanlage an der Ecke „Feldstraße-Gehrenstraße“ besticht durch ihre schlichte und geradlinige Architektur inklusive großzügiger Außenraumgestaltung und barrierefreiem Zugang. Gesamt 11 Wohneinheiten sind im Baukörper situiert. Das Kellergeschoss bietet jeder Wohneinheit einen zugehörigen Tiefgaragenparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Eröffnet wird das Raumprogramm durch den Vorraum mit fließendem Übergang in den Flur, von wo aus, alle Räume zugänglich sind. Linkerhand des Flurs sind Abstellraum, WC sowie Badezimmer situiert. Rechterhand – nach Westen ausgerichtet - befinden sich die drei Schlafzimmer. Der mit rund 37m² große Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie angrenzendem Privatgarten mit über 110m² bildet das Herzstück der Wohnung und fungiert als späterer Lebensmittelpunkt der zukünftigen Bewohner.

Kaufpreis: € 569.000,- Kaufpreis Wohnung zzgl. Tiefgaragenparkplatz und Einbaumöbel

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
1,2% Err. und Durchführung Vertrag
 

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich selbst ein Bild machen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sabine Läßer
CMTY Service GmbH