Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Mutterstraße 15

moderne 3 Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Levis stadtnah - grenznah

€ 357.000
€ 357.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

68 m2

Wohnfläche

173596

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 357.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 170
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 43,45
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
Provision 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
68 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
10,00 m2  Terrasse
58,00 m2  Garten
7,00 m2  Keller
3,00 m2  Abstellraum
  • Gas
Heizung
sofort - nach AbspracheVerfügbar ab
39 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

IMMOBILIE

 

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, stadtnahen Lage mit ausgiebig Grün rundherum und gleichzeitig guter Infrastruktur und wenige Gehminuten vom Öffentlichen Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof, Bushaltestelle) entfernt. 

Diese imposante Anlage bestehend aus einem vorderen und oberen Hausteil, mit 14 Wohneinheiten, wurde 2009 bewilligt und erbaut.

Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Hausteil mit Terrasse und Gartenanteil. 

Die Wohnungseingänge sind über ein zentrales, geschlossenes Stiegenhaus, wie auch Lift von der Tiefgarage, Hauseingang bis in die Obergeschosse geführt.

Heizungsart ist Gas. 

Der HWB Wert laut Energieausweis B 39 kWh/m²a.

 

OBJEKT – Top W 11

mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² besteht aus:

  • Eingangsbereich - Vorraum / Garderobe
  • Küche – Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
  • 1 Schlafzimmer - mit Zugang zur Terrasse
  • 1 Kinder- Jugendzimmer
  • WC separat
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse ca. 10 m² und Garten ca. 58 m²
  • Kellerabteil

KAUFPREIS – Wohnung Top W 11                                      €          357.000,00

 

KAUFPREIS – Tiefgarage TG 29                                         €             19.000,00

  

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

 

Details zur Wohnung:

monatliche Dotierung – Reparaturfonds Wohnung Top 11          €                    43,45 

Betriebskosten monatliche Dotierung                        ca.           €                  170,00 

 

  • Sonnenschutz – Markiese, Bedienung mittels Kurbel ist vorhanden.
  • Veränderungen für Rollstuhlgerechte Nutzung WC mit geringem Aufwand möglich, da die Zwischenwand Abstellraum zu WC in Leichtbauweise ausgeführt wurde.
  • Die Immobilie ist seit kurzem im Leerstand
  • Bestandverhältnis – nicht vorhanden
  • Immobilie voraussichtlich verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache

 

  • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung vorgelegt.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. 

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler). 

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 


Kontakt

6840 Götzis

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Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher
+4369915315678
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