Vorarlberg, Feldkirch, Mäder, Ulimahd 32

Privatverkauf - Grosszügige 4-Zimmer-Eck-Gartenwohnung in Grenznähe

€ 455.000
€ 455.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

102,05 m2

Wohnfläche

155758

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 455.000
Monatliche Kosten € 210
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000
102,05 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
23,72 m2  Terrasse
59,4 m2  Garten
9,07 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
GasHeizung
56 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Wir verkaufen unsere hochwertige und geräumige Eck-Gartenwohnung in Grenznähe aufgrund von Wegzugs in die Schweiz

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Grenzgänger oder Personen, welche eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und zentralen Lage im Rheintal suchen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 in zentraler und doch ruhiger Lage in Mäder erstellt. Das Wohnquartier ist hautpsächlich von Einfamilien- bzw. kleineren Mehrfamilienparteien besiedelt. 

Für Familien sticht die Lage besonders hervor, da Kindergärten und Schulen einfach und in wenigen Minuten Fussweg (6 min) bestens erreichbar sind.

Für Grenzgänger oder Pendler ist besonders die zentrale Lage der Wohnung hervorzuheben.

Städte wie:

  • Bregenz (ca 22min), Dornbirn (ca 18min), Bludenz (ca 25min), Vaduz (ca 25min) und St. Gallen (ca 25min) sind in wenigen Minuten durch die Anbindung an die AT-Autobahn / CH-Autobahn erreichbar. 

 

Besonders glänzen kann die hochwertige und grosszügige Gartenwohnung mit einen geräumig und offenen gestalteten Wohn- (27,38m2) und Essbereich (9,39m2) und einer sehr neu- und hochwertigen Küche (6,82m2).

Der Garten (59,40m2) und die Terasse (23,72m2) laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein weiterer wertvoller Vorteil für den Einkauf oder Ladetätigkeiten ist der private Zugang in den Garten der Eck-Wohnung.

Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Vorraum (7,20m2), einem Gäste-WC (3,07m2) auch ein praktischer Abstellraum (2,01m2). 

Der Gang (4,18m2), welcher an den Wohnbereich anschliesst, verbindet die Zugänge in das Elternschlafzimmer (13,80m2), sowie zu den Kinderzimmern (10,14m2 und 11,39m2). Das Badezimmer (6,67m2) ist mit Bad und Dusche, sowie einem weiteren WC ausgestattet.

 

Die Wärmelieferung in sämliche Räume erfolgt über ein Fussbodenheizsystem. 

Die Betriebskosten inkl. Reperaturfonds sind mit rund 210 € monatlich leistbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (9.07m2) und ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich 15.000 €).

Das Wohnhaus verfügt über einen grosszügigen Fahrrad- und Trockenraum. 

Keine Anfragen von/über Makler erwünscht!


Kontakt

Ansprechpartner

Livia und Cihan Cosar
06602277467
Livia und Cihan Cosar
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