Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil, Langgasse 65b

Sehr gepflegte Garten-Wohnung, hell & freundlich

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

65,08 m2

Wohnfläche

155495

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 162,90
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
BK inkl. € 33,90 für Rep-Fond. Rep-Fond € 4.567.- Stand Dez. 2019
65,08 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2015Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
11,92 m2  Terrasse
26,82 m2  Garten
8,16 m2  Keller
20,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
ErdwärmeHeizung
April 2021Verfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

In sonniger Lage von Rankweil, in zweiter Baureihe von der Bundesstraße, bieten wir hier eine sehr gepflegte drei Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 65 m² zum Kauf an.

Sie wurde barrierefrei im Jahr 2015errichtet und befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten.

Es verfügt über einen separaten Wohnungszugang und wird bevorzugt an Förderungswürdige Käufer abgegeben.

Die südwestlich und sonnige Ausrichtung der Eigentumswohnung besticht durch den sehr gepflegten und neuwertigen Zustand, sowie den traumhaften Fernblick auf die umliegende Bergwelt.

Der 26 m² große Privatgarten in südwestlicher Ausrichtung bietet Ihnen eine kleine privateOase im Grünen.

Die barrierefreie Eigentumswohnung eignet sich somit für alle Altersklassen.

Der Eingangsbereich, mit einem kurzen Gangbereich, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume.

Im 35 m² großen Koch- Ess- Wohnbereich sind optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung vorgesehen.

Die hochwertige Nolte-Küche ist in einem absolut neuwertigen Zustand.

Über eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnbereich auf die 37 m² großen Privatgarten mit der 12 m² großen, überdachten Terrasse.
Von hier aus können Sie Ihre Privatsphäre und Sonnenuntergang genießen.

Das Badezimmer mit Fenster besteht aus einer großen fliesenebenen Dusche mit Regenwaldaufsatz, einem Waschbecken mit Verbau, einem Handtuchwärmer (mit E-Patrone), dem WC & WM-Anschluss.

Zwei Schlafzimmer
runden das Angebot der tollen drei Zimmer-Wohnung ab. Für ein angenehmes Raumklima in den SZ sorgt jeweils eine mit Lehmputz versehene Wand.

Die Böden sind durchwegs mit Parkett und modernen Fliesen verlegt.

Alle 3-Fach-Verglasten Kunststoff-Fenster sind mit einem Fliegengitter (außer Badezimmer) versehen.

Die Erdwärmeheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung wieder ab.

Für Ihr KFZ steht ein Carport zur Verfügung.
Weiters ist der Wohnung ein 8 m² großer Keller zugeordnet. Ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die helle und freundliche Immobilie besticht durch den neuwertigen Zustand
mit Barrierefreiheit  sowie mit einer idealer Infrastruktur. Sie ist somit auch altersgerecht.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

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