Vorarlberg, Feldkirch, Mäder, Birnenweg 13

Seltene 4 Zi-Garten-Wohnung in neuwertigen Zustand

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

102 m2

Wohnfläche

151940

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 318
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20 % USt.

Erklärung Kosten
BK inkl. 86,80 für Rep-Fond. Stand € 12.525.- 31.12.2018
102 m2Wohnfläche
4Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
25,31 m2  Terrasse
127,00 m2  Garten
5,9 m2  Keller
2,75 m2  Abstellraum
10,00 m2  Fahrradraum
ErdwärmeHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
31 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

In absoluter Ruhelage befindet sich die hier zum Kauf angebotene vier Zimmer-Gartenwohnung.

Die sonnig gelegene Gartenwohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 102 m² mit einem Privatgarten von 127 m² in südwestlicher Ausrichtung.

Die neuwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich, mit Garderobe erschließt alle Wohnräume.

Der  helle und große Koch- Wohn- und Essbereich mit 38 m² bietet optimale Einrichtungsmöglichkeiten.

Die weiße Hochglanz Nolte-Schreiner-Küche mit Doppelkochinsel und integriertem Weinkühlschrank ist auf dem aktuell modernsten Stand.
Sie ist mit hochwertigen Neff-E-Geräte ausgestattet. Siehe Eckdaten.

Über eine Hebe-Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnbereich auf die 25 m² große, überdachte Terrasse mit Stau-Box für Gartengeräte sowie einer elektr. steuerbaren Markise. Der private Grünbereich von 172 m² bietet zusätzliche Freifläche.
Durch die südwestliche Ausrichtung ist eine beinahe ganztägige Sonnenbestrahlung garantiert.

Das Tageslichtbadezimmer bietet  eine Badewanne, eine fliesenebene Dusche, Fenster, ein Doppel-Waschbecken mit Verbau (vom Schreiner), einen Handtuchwärmer sowie das Privat-WC.

Drei Schlafzimmer runden das Angebot der seltenen vier Zimmer-Wohnung ab.

Die Böden sind durchwegs mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Naßräumen versehen. Große, dreifach verglaste Kunststoff-Fenster lassen genügendHelligkeit in die Räumlichkeiten einfließen.
Die Abschattung (Rollladen) ist elektrisch steuerbar.

Die Erdwärmeheizung, in Kombination mit der Fußbodenheizung, liefert ausreichend Wärme in die Räumlichkeiten. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Raumregler. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage gewonnen.

Für Ihr KFZ stehen optimaler Weise zwei Tiefgaragenplätze bereit.
Besucherstellplätze sind vorhanden.
Weiters ist der Wohnung ein ca. 6 m² großer Keller zugeordnet.

Die helle und freundliche Immobilie besticht durch den neuwertigen & sehr gepflegten Zustand. Sie kann zeitnah übernommen werden.

Sämtliche Reinigungsarbeiten wurden über die Hausverwaltungvergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.                                   Es lohnt sich.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

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