2 Zimmer Gartenwohnung in schöner Wohnlage in Gisingen

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Rüttenenstraße 38

€ 271.144
2 Zimmer

Grundriss

57,03 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138309

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 271.144
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.200
Förderungen € 55.604,25

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten
57,03 m2Wohnfläche
1.239 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
21,7 m2  Terrasse
40 m2  Garten
6,8 m2  Keller
37 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
31 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Wohnanlage Rüttenen in Feldkirch, Gisingen


 Schöner Wohnen geht nicht 


Geniessen Sie diese schöne zentral gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung


In Gisingen - einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnbezirke von Feldkirch - errichtet die ZimCon eine neue Wohnanlage mit behindertengerechten 2- und 3-Zimmerwohnungen und einem ansprechenden Penthouse. Diese architektonisch wertvolle Kleinwohnanlage mit 4 Geschossen und nur 10 Einheiten garantiert Ihnen sehr viel Privatsphäre und in sich geschlossene Balkone und Terrassen.


Die lichtdurchfluteten, sehr hellen Wohnungen sind süd-west-seitig ausgerichtet, sodass Sie auch abends noch die Sonne genießen können. „Die großzügigen und überdachten Terrassen und Balkone werden zum Wohnraum und das Leben in der warmen Jahreszeit findet im Freien statt“, davon ist Karl Zimmermann der ZimCon Immobilien GmbH überzeugt.


Im Winter erwärmt die tiefe Sonne Ihren Wohn-Essbereich und gibt Ihnen einen Vorgeschmack auf den Frühling.


Die Fassade mit ihrem Farbenspiel und die hochwertigen Holz-Alu-Fenster runden das stimmige Bild Ihres neuen Zuhauses ab.


Die diversen Freizeitanlagen mit dem Waldbad und den Naturseen, dem Tennisplatz, dem multifunktionalen Waldstadion, der Joggingstrecke entlang der Ill oder dem weitverzweigten Rad- und Wegenetznetz lassen das Sportlerherz höher schlagen. Lassen Sie Ihr Auto zuhause und erleben Sie die Freizeit direkt von Ihrem Zuhause aus.


Gleichzeitig erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen in mittelbarer Nähe. Die Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt.


Die Grenznähe zu Liechtenstein und zur Schweiz sowie auch die Nähe zur Rheintalautobahn erleichtern Ihnen den Weg zur täglichen Arbeit und schenken Ihnen mehr Zeit mit Ihrer Familie.


Factbox: 



  • Wohnbauförderung von € 55.600,- möglich

  • 14 Tiefgaragenabstellplätze

  • Sehr großzügige Kellerabteile mit ca. 7 m² und einem allgemeinen Waschraum

  • Wohnbauförderung

  • Fahrradraum mit vorbereitetem Elektroanschluss für E-Bikes

  • Hochwertige Massivbauweise

  • Moderne Liftanlage

  • Photovoltaikanlage

  • Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung



Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


Ihr Karl Zimmermann MSc


Umgebungscheck