ehem. Adler | 2 ZimmerGARTENwohnung | Top A01

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Kumma 2

€ 238.824
2 Zimmer

Grundriss

60,48 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133839

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 238.824

€ 54.000

Förderungen

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft

Erklärung Kosten

Objekt

60,48 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

22,22 m2 

Terrasse

38,69 m2 

Garten

Vorhanden

Keller

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Freiplatz (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

Winter 2019/Frühjahr 2020

Verfügbar ab

28,72 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Kurhotel Adler in Koblach wird zu moderner Wohnanlage

Bestandsobjekt "Kurhotel Adler - geplante Adaptierung des Bestandes mit direkt verbundenem Neubauteil. Beim jetzigen Bestandsobjekt "Kurhotel Adler" wird der nord-östlich gelegene Querteil abgebrochen, als Neubau errichtet und mit dem Bestandsobjekt verbunden. Der Restbestand des Kurhotels bleibt in seiner Architektur erhalten, wird aber hinsichtlich energietechnischen und schallschutztechnischen Anforderungen komplett auf Neubauzustand gebracht. Dieser Baukörper bildet den Mittelpunkt des Gesamtprojektes und soll in seiner Art als traditionelles Element erhalten bleiben. 6 Wohnungen befinden sich im adaptierten Bestandsobjekt und 3 Wohnungen im angebauten Neubauteil.

Das ganz "Besondere" - Ruhige und sonnige nach Süd-Westren ausgerichtete BESTLAGE. Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt. Naherholungsgebiet "Koblacher Ried" mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14. Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

 Die Wohnungen und Nebenflächen: 

  • Barrierefreie Ausführung.
  • Vernünftig große Terrassentiefen (2,40m und mehr).
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
  • Überdachte Tiefgaragenabfahrt.
  • Fahrradräume in der TG und im EG.
  • überdachte Müllsammel-und Abholstelle.
  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
  • HOLZ- ALUFENSTER mit 3-fach Verglasung Glas U-Wert 0,5
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
  • SAT- TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
  • Festnetztelefon (Internet/Glasfaser).

Die Annimationsansichten werden derzeit aufgrund von Planänderungen (Carports und vorgelagerte Terrasse) erneuert und als bald als möglich ergänzt!

 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren.

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