Top 8 Haus C mit 175 m² Garten | Altenstadt-Küchlerstraße | 2-Zimmer-Eck-Garten-Wohnung zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Küchlerstraße 13

€ 194.400
2 Zimmer

Grundriss

45,8 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127439

Anzeigen-ID

Beschreibung

NEU & AKTUELL – BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT!

Feldkirch-Altenstadt „Küchlerstraße 13“

EIN NEUBAU ZUM WOHLFÜHLEN.

Modernes, exklusives Neubauprojekt Wohnanlage mit 3 Baukörper, Haus A, B, C, hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, gesamt 24 Einheiten, riesige Tiefgarage und Lift

Ein Neubau zum Wohlfühlen in schöner Wohnlage, mit großzügigen Terrassen, schönen Privatgärten, Topausstattung, schlüsselfertige Ausführung, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht natürlich mit Lift, Tiefgarage und vieles, vieles mehr …

In Feldkirch-Altenstadt, in der „Küchlerstraße 13“, bauen wir für Sie eine moderne Wohnanlage mit drei Baukörper. Haus A, Haus B und Haus C mit gesamt 24 Einheiten, Tiefgarage und Lift. Wunderschöne 2-, 3- und 4-Zimmer Garten-, Terrassen- und Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und herrlichen Privatgärten.

Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung und Bezug ist voraussichtlich Ende 2018/Anfang 2019.

Gleich anrufen und einen Termin vereinbaren, es lohnt sich! Tel. Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach kurz ein E-Mail schicken an: verkauf.wohnbau@swietelsky.at

Herr Humml freut sich auf Ihren Anruf und informieren Sie genauer.

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Die Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Königshofstraße (ca. 250 Meter) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der INTERSPAR Einkaufsmarkt, die Passage 22 mit Merkur, McDonald´s, Werkstatt, … sind ca. 800 m entfernt.

Stadtplan von Feldkirch unter www.feldkirch.at (Küchlerstraße 13)

Die Qualitätsmerkmale:

- es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 3 Baukörper

- Haus A, Haus B und Haus C mit gesamt 24 Einheiten

- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

- große Tiefgarage mit Fahrradraum und Motorradabstellplätze

- Kellerabteile mit einer Größe von bis zu ca. 12 m²

- alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar

- barrierefrei, alters- und behindertengerecht

- moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise

- wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister

- sehr sonnige Wohnlage mitten im Grünen, ideal für die ganze Familie

- kinderfreundliche Wohngegend

- tolle Grundrisseinteilungen der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

- großzügige Sonnenterrassen mit Größen von bis zu ca. 25 m²

- 8 Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil (Gartengrößen von ca. 70 m² bis ca. 320 m²)

- thermische Solaranlage für die Beheizung der Anlage und die Warmwasseraufbereitung

- zusätzliches Heizsystem ist die zentrale Gasbrennwerttherme

- Bodenheizung in allen Wohnungen

- Topausstattung

- Massivparkettböden

- große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen

- Fenster in Kunststoff / Aluminium mit 3 Scheiben Isolierverglasung

- alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzargen

- formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände

- bodenbündige Duschen

- alles in schlüsselfertiger Ausführung

Die Wohnung:

ERDGESCHOSS

HAUS C | Top 8 | 2-Zimmer-Eck-Garten-Wohnung mit ca. 45,80 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, ca. 174,70 m² Gartenanteil und ca. 7,50 m² Kellerabteil

Verkaufspreis EUR 194.400,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Tiefgaragenunterstellplatz EUR 18.000,00 und zzgl. der allgemeinen Nebengebühren*

Mögliche Wohnbauförderung falls förderungswürdig ca. EUR 43.693,00

Alle Verkaufspreise zzgl. der allgemeinen Nebenkosten* (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% für die Kaufvertragserstellungskosten/Rechtsanwalt/Treuhandschaft).

Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, Fotos und die Baubeschreibung- & Ausstattungsliste.

Gleich anrufen, es lohnt sich! Telefon Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach ein E-Mail schicken an verkauf.wohnbau@swietelsky.at

Herr Humml freut sich auf Ihren Anruf und informieren Sie genauer.

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Weitere tolle Neubauprojekte im Bau, in Planung und Vorbereitung oder in Fertigstellung:

  • Feldkirch-Altenstadt „Nofler Straße 6“ (Baubeginn bereits erfolgt!)
  • Feldkirch-Nofels „Kreuzbergstraße 24“ (Baubeginn bereits erfolgt!)
  • Feldkirch-Gisingen „Hauptstraße 83a“ (Jetzt Rohbaufertigstellung – Bezug Anfang 2018)
  • Feldkirch-Gisingen „Rüttenenstraße 28“ (Fertigstellung und Bezug Herbst 2017)
  • Feldkirch-Gisingen „Torkel – Sägerstraße 10c“ (Fertigstellung erfolgt – 4-Zi-DG-Whg Top 12 noch frei)
  • Feldkirch-Tisis „Rappenwald“ (jetzt Fertigstellung und Bezug – AUSVERKAUFT!)
  • Feldkirch-Gisingen „An der Nafla 4“ (jetzt Fertigstellung - 3-Zi-Dachterrasse-Whg. Top 3 noch frei)
  • Feldkirch-Gisingen „Kapfstraße 24“ (Fertigstellung erfolgt – Penthouse Top 9/B noch frei verfügbar!)

Fakten

Preis
€ 194.400

schlüsselfertig!

€ 43.693

Förderungen

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

45,8 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

14 m2 

Terrasse

174,70 m2 

Garten

7,50 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Ende 2018

Verfügbar ab

32 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Top 8 Haus C

Externe ID

Umgebungscheck