PRIVATVERKAUF!!! Wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Göfis

Vorarlberg, Feldkirch, Göfis, Haldenweg 6

Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

80,1 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127138

Anzeigen-ID

Energieausweis

Beschreibung

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in bester Lage in Göfis, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum mit Supermarkt, Bibliothek, Café, Kirche ect. entfernt in einer Sackgasse. Sie zeichnet sich durch eine unverbaubare, traumhafte Aussicht auf die Drei Schwestern und das Älpele aus. Eine Bushaltestelle der Linie 67, welche zwischen Feldkirch und Rankweil verkehrt, befindet sich nur etwa 100m entfernt.

Sie befindet sich in einer Niedrigenergie-Wohnanlage mit ÖKO-4- Standard mit nur sieben Einheiten, welche 2012 von Hilti&Jehle hochwertig errichtet und 2013 bezogen wurde. Mit nur 17 kWh/m2/a besteht nahezu Passivhaus-Standard, welcher durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung und sehr guter Dämmung für äußerst geringe Heizkosten von nur 10 Euro pro Monat sorgt.

Die Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Raumklima mit ständiger Frischluftzufuhr, jedoch ohne Zugluft. Je nach Belieben kann man also lüften, muss aber nicht, was vor allem im Winter äußerst angenehm ist.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, neben einem großzügigen Wohn-Essbereich finden sich zwei geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, extragroßer, ebenerdig und gefliester Dusche sowie Doppelwaschbecken, eine separate Toilette, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, geölten Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit großen, stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche wurde ebenso wie die Badezimmer- und WC- Möbel vom Tischler gefertigt.

Die Küche lässt keine Wünsche offen: viel Stauraum in extratiefen, bis 50kg belastbaren Laden und Oberschränken mit sich nach oben öffnenden Türen, ein geräumiger Kühlschrank mit Biofresh-Laden sowie einem Gefrierelement mit zwei Laden von Liebherr, Geschirrspüler, Backrohr und Kombi-Dampfgarer mit Heißluftfunktion (alle von Neff) und ein Induktionsherd. Durchdacht sind auch das große Waschbecken, in welchem sich ein Backblech problemlos abwaschen lässt, und der ausziehbare Wasserhahn. Praktisch und pflegeleicht, aber auch wunderschön ist die Küchenplatte aus dunklem, gebürstetem Granit.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und durch die großen Glasflächen das gesamte Jahr hell und lichtdurchflutet. Sämtliche Fenster sind aus Holz und Aluminium gefertigt sowie mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Auch die große Terrasse und der 86m2 große Garten laden zum Verweilen ein. Praktisch ist der geräumige Gartenschopf, welcher gemeinsam mit dem ca. 9m2 großen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein Parkplatz, welcher auch mit zwei 16A-Steckdosen (z.B. zum Auftanken eines Elektroautos und Elektrorades) ausgestattet ist. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch um 48€ pro Monat gemietet werden. Vor dem Haus gibt es sieben gemeinschaftlich genutzte Parkplätze. Hinter der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz und vor dem Haus eine ausgewiesene Kleinkinderspielfläche.

Die Wohnung ist ab April 2018 verfügbar.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

€ 10

Heizkosten (exkl. MwSt.)

Privatverkauf - Keine Provision

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

80,1 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2012

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

20,65 m2 

Terrasse

86 m2 

Garten

9,22 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (7)

Parkplatz

Erdwärme

Heizung

April 2018

Verfügbar ab

17 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck