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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Torfweg

    Moderne Gartenwohnung in Dornbirn - 3 Zimmer, Terrasse und Tiefgarage

    € 499.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    71 m 2

    Wohnfläche

    255343

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 499.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 243,21
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 71 m²
    Zimmer 3
    Etage EG
    Baujahr 2022
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 21,65 m²
    Garten 64,60 m²
    Heizung
    • Gas
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.67 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_384381_7763/138
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen
    • - Bad mit: Dusche
    • - Gäste-WC


    Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Dornbirn! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 499.000,00 € und einer Fläche von ca. 72 m² ist diese Immobilie eine perfekte Investition für Singles, Paare oder Familien.

    Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung, die jedem Besucher sofort ins Auge fällt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre.

    Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen und sich entspannen. Der Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden. Auch ein Motorradstellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und kann für € 5.000,00 erworben werden.

    Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche.

    Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre.

    Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhig und doch zentral wohnen wollen. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

    Diese Wohnung in Dornbirn ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <2.750m
    Klinik <8.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.750m
    Höhere Schule <8.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <750m
    Bäckerei <750m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <750m
    Geldautomat <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Flughafen <5.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    - Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge - Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn - Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren - Zentral gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt Dornbirns entfernt - Familienfreundliches Wohnviertel in einer Sackgasse mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13/2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Martin Sinz

    Martin Sinz

    Martin Sinz

    SIMA Immobilien GmbH

    SIMA Immobilien GmbH

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