Neubau-/Erstbezug: 2-Zi-Gartenwohnung in Lustenau zu vermieten!

Diese neue 2-Zi-Gartenwohnung wird durch einen gefliesten, ca. 4 m² großen Dielenbereich eröffnet. Hier findet eine kompakte Garderobe problemlos Ihren geeigneten Platz. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch, sowie einem WC ausgestattet wurde. Des Weiteren, wurde ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Stirnseitig des Dielenbereichs befindet sich ein praktischer gefliester Abstellraum, welcher für Ihre Gegenstände des täglichen Lebens genutzt werden kann. Im gut geschnittenen Koch -/Ess-/Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier finden eine große Couch sowie ein Esstisch mühelos Ihren passenden Platz. Von Seiten des Eigentümers wird eine moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten eingebaut. Vom Koch -/Ess-/Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse und Ihr Gartenanteil. Im ca. 12 m² großem Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Parkettboden verlegt. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ihre Freizeit genießen Sie auf dem großzügig gestalteten Außenbereich. Die ca. 13 m² große Terrasse lässt sich problemlos mit einem Tisch ausstatten und verfügt über eine praktische Gartenbox für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein 96 m² großes Gartenanteil, welches im Sommer zu gemütlichen Stunden im freien einlädt.
Der Tiefgaragenplatz sowie das eigene Kellerabteil runden die Gesamtausstattung dieser Wohnung ab.

Besichtigungstermine ab 06.02.2023 nach Vereinbarung

Ausstattung:

+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Gartennutzung
+ Barrierefrei
+ Fahrradraum

Lage:
Die Neubauwohnanlage Bruggerwiesen 9 - 9b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlberg bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der Blaueplatz sowie das Parkbad aus.


2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,18 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Abstellraum und Schlafen

sowie:
einer Terrasse mit ca. 13,33 m²
einem Gartenanteil mit ca. 96,60 m²
einem Kellerabteil mit ca. 6,88 m²
einem Tiefgaragenplatz zu Top 28

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: 2 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.