Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Wagnerstraße 2

Neubau mit sehr hohem Standard: Gartenwohnung mit Wohlfühl-Atmosphäre in bester Lage

€ 564.600
€ 564.600

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

78,4 m2

Wohnfläche

193592

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 564.600
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000

Erklärung Kosten
ohne Nebenkosten
78,4 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
19,83 m2  Loggia
61,58 m2  Garten
6,66 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
30.04.2024Verfügbar ab
32 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Einzigartiges Wohnen im Quartier „Säge“ – ein altes Quartier – neu am Entstehen

In der Wagnerstraße in Hohenems, auf dem Platz der alten Wagnerei positioniert sich ein maßstäblich sensibles Wohngebäude mit traditioneller Form und modernen Details. Zentral und doch ruhig gelegen. Vorgesehener Baubeginn ist September 2022 und angedachter Termin für die Fertigstellung Ende April 2024.

s’Wagnersche – Wasser, Mühlen, Häuser mit Geschichte

In dem markanten Neubau in der Wagnerstraße 2 wird hoher Komfort geboten. Gut geschnittene Grundrisse und eine kluge Aufteilung der Räume nutzen die Flächen effektiv und bieten genug Platz für alle Bedürfnisse. Eine Tiefgarage mit Platz für Autos und Fahrräder verbirgt sich im Untergeschoss. Ein Haus mit ausladendem Vordach zur Straße, ein Haus, gebaut aus sehr guten Materialien, ein Haus mit Liebe zum Detail.

Hoher Komfort in effektiv genützten Räumen

Unter einem breiten Satteldach entstehen auf drei Geschossen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 131 m². Mit überhohen Räumen und barrierefrei. Alle Einheiten bieten außerdem zur Gartenseite tiefe, großzügige Loggien und teilweise private Hausgärten.

Kleinwohnanlage in Hohenems mit nur 6 Wohneinheiten:

Allen Bewohner:innen stehen im Garten ein Kleinkinderspielplatz sowie unter dem großzügigen Vordach ein Fahrradabstell- und ein allgemeiner Eingangsbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Garagenplätze, Fahrrad- und Motorradabstellplätze, Müll- und Technikräume sowie Kellerabteile, die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus und einen barrierefreien Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss reicht.

  • Neubau, hochwertige und ökologische Mischbauweise
  • Holzfassade und Satteldach
  • Überhohe Räume und großzügige Loggien bzw. Privatgärten
  • Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Gehobene Ausstattungspakete
  • Erdsondenheiz- und kühlystem mit niedrigen Betriebskosten
  • Lift, barrierefrei
  • Kleinkinderspielplatz
  • Tiefgarage und Kellerabteil
  • Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
  • Glasfaseranschluss für beste virtuelle Vernetzung

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu unseren Projekten finden Sie auch auf www.schadenbauer.at.


Kontakt

Harrachgasse 7
Hohenems

Ansprechpartner

DI Markus Schadenbauer
Anrufen
DI Markus Schadenbauer

Umgebungskarte