Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Markus Sittikusstraße

NEUBAU... Hochwertige 4 Zimmer Gartenwohnung

€ 578.800
€ 578.800

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

93,55 m2

Wohnfläche

176103

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 578.800
Provision TG-Platz = € 22.000.- (im Kaufpreis nicht inkludiert) zzgl. Nebengebühren: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, keine Vertragserrichtungskosten, keine Maklerprovision - provisionsfrei
93,55 m2Wohnfläche
4Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
26,06 m2  Terrasse
273,00 m2  Garten
7,7 m2  Keller
1,57 m2  Abstellraum
30,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
Heizung
01.06.22Verfügbar ab
26 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

In Hohenems – Herrenried, bieten wir hier eine im Bau befindliche vier Zimmer-Gartenwohnung zum Kauf an.

Sie befindet sich in einer auf drei Etagen, in hochwertiger und moderner Bauweise errichteten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten.

Es stehen nur noch zwei Wohneinheiten zur Verfügung.

Der Baufortschritt befindet sich im Zeitplan und es steht dem anvisierten Übergabetermin am 01.06.2022 nichts im Wege.


Eckdaten der Gartenwohnung

93,55 m² Wohnnutzfläche
26,06 m² überdachter Terrasse
3,50 m² Stau box
273,14 m² Privatgarten
7,70 m² Keller
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, siehe GR-Plan


Für Ihr KFZ steht ein reservierter TG-Stellplatz in der geschlossenen Tiefgarage zur Verfügung. Aufpreis von € 22.000.-


Die Erdsonden-Heizung liefert ausreichend unabhängige Energie, welche über die Fußbodenheizung wieder an die Räumlichkeiten abgegeben wird

Die Photovoltaikanlage bietet zusätzlichen Strom für die Wohngemeinschaft.

VKW-Vlotte. Wir gehen mit der Zeit, wir stellen Ihnen für Ihr KFZ und Bike eine E-Anschlussmöglichkeit für die Akkuaufladung bereit.

Durch das geschlossene Stiegenhaus und den geräumigen Personenlift sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders gut geeignet.

Hochwertige Ausstattung, sowohl im sanitären Bereich sowie beim Innenausbau und den Bodenbelägen stellen bereits einen sehr hohen Standard der gesamten Wohnanlage dar.

Energetisch sinnvolle Baustoffe unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre und garantieren ein gesundes Raumklima sowie einen optimalen hohen Wohnkomfort.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Hebeschiebetüre zur Terrasse vorgesehen. Schiebebreite beträgt 1,5 m.

Alle dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sind mit einer elektrischen Abschattung versehen.

Sie gelangen mit dem geräumigen Personenlift bequem vom Keller in alle Etagen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Sportanlagen, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Beratungstermin zur Verfügung.

Es lohnt sich.

Bauweise:  massiv, Ziegel u. Beton, Zwischenwände - Leichtbau

Energiewerte:  HWB 26 kWh/m² Klasse “B“, fGEE 0,69 Klasse “A+“

Ratenzahlungsplan erfolgt lt. Bauträgergesetz.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

Bargetzweg
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