Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Schillerstraße 27

Besser als eine Neubauwohnung

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

76,11 m2

Wohnfläche

169779

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten € 227,11
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen
76,11 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
15,79 m2  Terrasse
122,00 m2  Garten
6,35 m2  Keller
2,22 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Pellets
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht


In zentraler & sonniger Lage von Lustenau, bieten wir hier eine neuwertige und hochwertig ausgestatteten drei Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 76 m² und einer privaten Grünfläche von 122 m² zum Kauf an.

Die Neubauwohnung wurde im Jahr 2016errichtet und befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Sie befindet sich nur wenigeGehminuten vom Zentrum wie auch nur eine kurze Strecke zur Schweizer Grenze entfernt.

Der bestmöglicheAusstattungsstandart wurde in allen Bereichen aufgewertet und nur mit hochwertigsten Einrichtungen versehen.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtlich Räume. Als Besonderheiten zu sehen ist, dass die Eigentumswohnung ein separat angeordnetes Tages WC und über einen Abstellraum mit MW-Anschluss verfügt.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer fliesenebenenDusche mit Regenwaldaufsatz sowie einer Wanne und einem Designer-Waschbecken mit Verbau versehen. Darüber hinaus finden ein Handtuchwärmer und ein Schminktisch Platz.

Der 31 m² große Ess- Koch- Wohnbereich ist mit einer top modernen Nolte-Küche mit erstklassigen WiFi-fähigen Bosch-Geräten der Serie 8 versehen.
Weitere Details  siehe Eckdaten.

Für die Einrichtungen des Ess- und Wohnbereiches ist ausreichend Platz gegeben.

Der Wohnung ist eine 16 m² große, überdachte und südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Privatgarten zugeordnet. Für die Gartengeräte steht eine Stau Box zur Verfügung.

Zwei Schlafzimmer runden das Angebot der absoluten Top-Neubauwohnung ab.
Die Böden sind durchwegs mit einem Parkett (Eiche gebeizt) und mit modernen Feinsteinfliesen versehen. Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die zugehörige Abschattung ist elektrisch steuerbar.

Die Pelletheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung wieder ab.
Das Warmwasser wird über die hauseigene Solaranlage gewonnen.
Die Deckenbeleuchtung ist gesamtheitlich mit LED ausgestattet.

Für Ihr KFZ steht ein TG-Platz zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden. Ein 6,35 m² großer Keller gehört ebenso zu der tollen Eigentumswohnung. Im Allgemeinbereich sind Stellflächen für Fahrrad sowie ein Spielplatz für die Kleinen vorgesehen.

Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der zentralen und sonnigen Lage.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

Zur Webseite

Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

Bargetzweg
6800 Feldkirch

+43 676 3294 790
Zur Webseite

Umgebungskarte