PROVISIONSFREI: Sonnige, ruhige Familien-Gartenwohnung in Lustenau

Privater Anbieter

PROVISIONSFREI: Sonnige, ruhige Familien-Gartenwohnung in Lustenau

Wohnfläche: 91,74 m² (inkl. Wintergarten)

Baujahr: 1995

Terrasse mit Garten: 39,34 m²

Kaufpreis: 309.000 Euro

zzgl.: 16.000 € für Tiefgaragenplatz

zzgl.: 8.000 € für Außenstellplatz

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer

+ 1,1 % Grundbuchseintragung

+ 1,2 % Vertragserrichtung

(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

HWB-Klasse: C

Heizung: Gas

Verfügbar ab: September 2020

Die helle, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 92 Quadratmetern (inkl. Wintergarten) befindet sich in einer zwei Baukörper umfassenden Wohnanlage (separate Zugänge, gemeinsame Tiefgarage) mit je 16 Wohnungen am Siedlungsrand von Lustenau direkt neben dem Naherholungsgebiet Ried. Der Garten mit Holzterrasse (inkl. elektrisch bedienbarer Markise) mit Blick auf Vorarlbergs wunderschöne Bergwelt lädt beinahe das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Die 1995 errichtete Wohnanlage ist wie auch die Wohnung selbst in sehr gepflegtem Zustand. Vom Grundriss her äußerst funktionell ist die Zimmereinteilung mit Gang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1+2, Bad und WC, Wohn- und Essbereich, Küche, Speis sowie beheizbarem Wintergarten. Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit 4,2 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Autoabstellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenplatz.

Trotz Randlage gute Verkehrsanbindung durch Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad sind auch andere Wege bequem zu bewerkstelligen.

Highlights:

+ Provisionsfrei (Ersparnis: ca. 3,6 % vom Kaufpreis)

+ Tiefgaragenplatz

+ zusätzlich: eigener Autoabstellplatz vor dem Haus

+ ruhige Lage neben Naherholungsgebiet Ried

+ Sonniger Garten mit Terrasse

+ Wintergarten

+ hochwertige Bauweise

+ Niedrige Betriebskosten dank Solaranlage

+ Allgemeingarten mit Spielplatz

+ Ausreichend Besucherparkplätze