Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Bildgasse 19

PROVISIONSFREI: Sonnige, ruhige Familien-Gartenwohnung in Lustenau

€ 309.000
€ 309.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

91,74 m2

Wohnfläche

151457

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 309.000

Erklärung Kosten
zzgl. 16.000 € Tiefgarage zzgl. 8.000 € Stellplatz + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintrag + 1,2 % Vertragserrichtung (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
91,74 m2Wohnfläche
131,08 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
GebrauchtBautyp
1995Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
5,88 m2  Terrasse
12,03 m2  Wintergarten
33,46 m2  Garten
4,2 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
GasHeizung
September 2020Verfügbar ab
67 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

    Privater Anbieter

     

     

    PROVISIONSFREI: Sonnige, ruhige Familien-Gartenwohnung in Lustenau

     

     

    Wohnfläche: 91,74 m² (inkl. Wintergarten)

    Baujahr: 1995

    Terrasse mit Garten: 39,34 m²

    Kaufpreis: 309.000 Euro

    zzgl.: 16.000 € für Tiefgaragenplatz

    zzgl.: 8.000 € für Außenstellplatz

     

    + 3,5 % Grunderwerbsteuer

    + 1,1 % Grundbuchseintragung

    + 1,2 % Vertragserrichtung

    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

     

     

    HWB-Klasse: C

    Heizung: Gas

    Verfügbar ab: September 2020

     

     

    Die helle, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 92 Quadratmetern (inkl. Wintergarten) befindet sich in einer zwei Baukörper umfassenden Wohnanlage (separate Zugänge, gemeinsame Tiefgarage) mit je 16 Wohnungen am Siedlungsrand von Lustenau direkt neben dem Naherholungsgebiet Ried. Der Garten mit Holzterrasse (inkl. elektrisch bedienbarer Markise) mit Blick auf Vorarlbergs wunderschöne Bergwelt lädt beinahe das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

     

    Die 1995 errichtete Wohnanlage ist wie auch die Wohnung selbst in sehr gepflegtem Zustand. Vom Grundriss her äußerst funktionell ist die Zimmereinteilung mit Gang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1+2, Bad und WC, Wohn- und Essbereich, Küche, Speis sowie beheizbarem Wintergarten. Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit 4,2 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Autoabstellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenplatz.

     

    Trotz Randlage gute Verkehrsanbindung durch Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad sind auch andere Wege bequem zu bewerkstelligen.

     

     

    Highlights:

    + Provisionsfrei (Ersparnis: ca. 3,6 % vom Kaufpreis)

    + Tiefgaragenplatz

    + zusätzlich: eigener Autoabstellplatz vor dem Haus

    + ruhige Lage neben Naherholungsgebiet Ried

    + Sonniger Garten mit Terrasse

    + Wintergarten

    + hochwertige Bauweise

    + Niedrige Betriebskosten dank Solaranlage

    + Allgemeingarten mit Spielplatz

    + Ausreichend Besucherparkplätze

     

     


    Kontakt

    Ansprechpartner

    Wolfgang Hollenstein
    +436504031000
    Wolfgang Hollenstein
    +436504031000

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