PRIVATVERK Garten Eckwohnung 109m2 in Dornbirn

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

151264

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten € 398,62
Preis (Auto-)Stellplatz € 44.000
Einmalkosten € 30.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintr. 1,0% Notar Kaufvertragserst
109 m2Wohnfläche
2 200 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
35,00 m2  Terrasse
145,00 m2  Garten
8,00 m2  Keller
2,00 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Carport (2)
GasHeizung
Nach AbspracheVerfügbar ab
53 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

PRIVATVERKAUF !

Eckwohnung 109m2, Terrasse 35m2 zzgl.Abstellbox 2m2, 145m2 Privatgarten Ost/Süd/West Ausrichtung.

Gesamte Nutzfläche von ca 290m2 ( inkl Wohnung Terrasse Abstellraum, Garten )

Bei der Eckwohnung ist besonders hervorzuheben - durch die Außergewöhnlich großen Fensterflächen sind alle Zimmer sehr hell, wo dadurch auch wiederum Energie Stromkosten gespart werden kann !

Die Strom Kosten sind sehr niedrig und belaufen sich Momentan monatl 42€ - keine Nachzahlungen !

Weiters ist zu erwähnen, das in der Wohnung alle Spots auf LED Sparlampen im Jahre 2015 umgestellt wurden.

Das Highlight der Wohnung ist der Wohn/Essbereich mit den 50m2 Wfl. sowie eine Raumhöhe von 2,50m und den 2 sehr großflächigen Schiebetüren - Verglasungen die vom Boden bis zur Decke verlaufen. Der Blick in den Aussenbereich zur Terrasse und Garten, der schönen Bergwelt sowie dem Karrenblick - WUNDERSCHÖN !

 

12 Stunden Sonne PUR  von Morgen früh bis in die Abendstunden !

 

Ein weiteres Highlights - sind die elektrisch bedienbaren Jalosien in der ganzen Wohnung.

Im Badezimmer ist eine Wellness Badewanne mit Düsen Wartungsfrei für besondere Momente vorhanden, 1WC, 2Waschbecken 1WM Anschluss und ein moderner großer Heizkörper. Ein weiteres zusätzliches Gäste WC ist vorhanden.

Im Aussenbereich steht ein weiterer allgemeiner Abstellraum zur Verfügung ca.12m2 groß und ist für 11 Parteien vom Haus 7 und 7a benutzbar und inbegriffen .

Zur Wohnung Top D1 sind 2 Carport Top D9 und Top D10 separat parifiziert worden, das heißt, dass diese in Zukunft auf Wunsch auch wieder einzeln verkauft werden können!

Exkl. ist auf Wunsch weiters 1TG Platz Top 14, nebenan bei externer WA Lustenauerstrasse 51a, Einfahrt bei Küchen Frick ca.25 -30m  zzgl. KP 19.000€ zu kaufen möglich  !

 

Entfernungen zu:

 

Kindergarten u. Volksschule 150m,

Bäckerei 100m,

Volksbank/Sparkasse 200m,

Lidl 250m,

Bus 80m, Bahn 500m,

Gymnasium - FH Schule 500m,

Hermann/Gmeiner Park 600m, Fitness Parcour 700m,

Karrenseilbahn 1500m,

3 Pflegeheime/Altersheime in nächster Umgebung 500m - 1000m,

KH Dornbirn 1000m,

Messepark 1000m,

Messen 1200m,

Stadtmarkt Zentrum 1000m

 

BESTE  ZENTRALE  LAGE !

 

Besichtigungen ab 1000 Uhr täglich nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Einzug nach Absprache !

KP 579.000€, Verhandlungen nur geringfügig möglich - minimaler

Verhandlungsspielraum !!!

 

Wichtig !

Der Externe TG Platz nebenan kann - muss aber nicht dazu gekauft werden zzgl. KP 19.000€.

 

PRIVATVERKAUF

PROVISIONSFREI

KEINE MAKLER ANRUFE BITTE 

DANKE !

 

 

 


Kontakt

Ansprechpartner

Olar S.
06764143654
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