Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Kneippstrasse 11B

Tolle 3,5 Zimmer - Wohnung mit großem Garten

€ 398.000
€ 398.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

82 m2

Wohnfläche

150120

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 398.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
82 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
GebrauchtBautyp
2012Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
19,55 m2  Terrasse
182,50 m2  Garten
8,22 m2  Keller
3,80 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
ErdwärmeHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Rollstuhlgerecht
Ein Zuhause zum Wohlfühlen. 
 
Diese schöne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 von der Vorarlberger Baufirma Nägele in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnanlage wurde mit vielen Grünflächen sehr einladend konzipiert. Der große Spielplatz Zentral im Herzen der Wohnanlage, er lässt Kinderherzen höher schlagen und gewährt den Eltern unbesorgte Momente. Die lockere Verbauung der 4 einzelnen Häuser, welche durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind, lässt viel Freiraum zu. Mit maximal 8 bis 11 Wohnungen lässt die Anlage den Charakter einer Kleinwohnanlage nicht untergehen. Durch die Niedrigenergiebauweise in Kombination mit der Erdwärmeanlage und den Solarzellen ist auch dafür gesorgt dass die Wohnanlage auch Zukunftsorientiert und Umweltschonend realisiert wurde. Die grosszügige Tiefgarage, der Lift, Fahrradräume und vieles mehr laden zum Wohnen mit Mehrwert ein.
 
Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung ist komplett barrierefrei. Sie gelangen ebenerdig vom Haupteingang oder bequem mit dem Lift von der Tiefgarage in die Wohnung. Das grosse Bad mit Dusche und Badewanne ist der ideale Rückzugsort um dem Alltag zu entfliehen und sein Zuhause zu geniessen. Der über 180m2 grosse Garten bietet viele Möglichkeiten sich kreativ zu entfalten und Zuhause zu fühlen. Auf der grossen Terrasse bietet sich viel Platz um sich zu entspannen und auch geschützt vor schlechtem Wetter das Grillfest nicht ins Wasser fallen zu lassen. Der Abstellraum auf der Terrasse birgt auch genug Stauraum um alles notwendige für den Garten ordentlich zu verstauen.
 
Das Angebot wird komplettiert durch weiteren Stauraum in Form eines Kellerabteils und einem Tiefgaragenplatz.
Vor der Wohnanlage befinden sich weitere für alle zugängliche Parkplätze. Für Zweitwagen oder auch Besucher.
 
Die Betriebskosten für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz betragen ca. 240,00€ davon fliessen monatlich 27,9€ in den Reparatfond. Stand Reparaturfonds 01.01.2019: ca. 57.742,09€ Zusätzlich sind noch ca. 75000€ Wohnbauförderung offen welche übernommen werden könnte. Zu einer Rate von 164,77€.
 
wichtige Merkmale:
grosser südseitiger Garten
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Grenznah (Ideal für Grenzgänger)
- ruhige Zentrale Lage
- Barrierefrei
- modern und zeitlos
- hochwertiges Inventar
- Bodenheizung
- Erdwärmeheizung + Solarzellen
- grosse Terrasse mit Abstellraum
- geräumige Tiefgarage mit breiten Parkplätzen
- Keller, Fahrradraum und Trockenraum
- Hausverwaltung inklusive Winterdienst und Gartenarbeiten
- geschlossene elektrische Markise inklusive Windwächter
- Mähroboter
- ohne Makler / kein Vermittlungshonrar
 

 


Kontakt

Ansprechpartner

Manuel Lux
+436601502222
+436602271110
Manuel Lux
+436601502222
+436602271110

Umgebungskarte