Lebensraum Kolbendorf!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 549.800
4 Zimmer

Grundriss

109,86 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140573

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 549.800
Provision 3,6%
109,86 m2Wohnfläche
4Zimmer
EEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
20,45 m2  Terrasse
110.21 m2  Garten
7.80 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1.00)
FernwärmeHeizung
29,25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Winsauer_364662_10041823Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
4 Zimmer Gartenparadies in Dornbirn

Diese moderne 4 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 109m² Wohnfläche, ca. 20m² Terrasse und ca. 110m² Garten lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Kolbendorf, Hatlerdorf in Dornbirn. Die Wohnanlage ist komplett nach Süden hin ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick zum Dornbirner Hausberg Karren.

Der Wohn/Essbereich ist mit beinahe 50,00 m² der größte Raum der Wohnung und wird durch die großzügige Panoramaverglasung herrlich mit Tageslicht versorgt. Zudem verfügt die Wohnung über praktische elektrische Außenjalousien. Die Gartenwohnung wurde mit edlem Eichenholz-Dielenparkett ausgestattet. In den drei Schlafzimmern wurde ebenfalls Parkett verlegt. Die zwei Kinderzimmer sind ca. 10,00 m² groß und das Elternschlafzimmer hat ca. 16,00 m². Das Badezimmer wurde mit Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen von Hansgrohe ausgeführt. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört auch ein E-Car-Ready ausgeführter Tiefgaragenplatz um € 19.200,-, sowie ein Kellerabteil. Die allgemeinen Gemeinschaftszonen und die grünen Freiflächen für Kinder und Familien erweitern den aktiv nutzbaren Lebensraum. Die gesamte Anlage ist barrierefrei ausgeführt und mit Liften ausgestattet.

Die Ausführung der Wohnung weist leichte Abänderungen zum Grundrissplan auf.

Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Courtage zzgl. 20% MwSt.
• 1,0% Vertragskosten zzgl. 20% MwSt.
• Beglaubigungskosten, Barauslagen

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon jetzt über Ihren Anruf unter der Telefonnummer: +43 5572/24402-0 oder Ihre Anfrage per Mail unter

Ausstattung:
+ Rollstuhlgerecht




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