LUSTENAU - Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Steinackerstraße 6

€ 340.000
3 Zimmer

Grundriss

78,5 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133725

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 340.000
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 251
(Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragenplatz € 183,10 p.M. zuzüglich Reparaturfondsdotierung € 67,90,-- p.M. -- GESAMT € 251,00 p.M)
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
(Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragenplatz € 183,10 p.M. zuzüglich Reparaturfondsdotierung € 67,90,-- p.M. -- GESAMT € 251,00 p.M)

Erklärung Kosten
Einmalkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt Vertragserrichtungskosten
78,5 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
21,22 m2  Terrasse
113,17 m2  Garten
9,62 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
Anfang 2019Verfügbar ab

LUSTENAU - GARTENWOHNUNG - ZENTRUMSLAGE!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2009 in Massivbauweise von der Firma NÄGELE WOHNBAU GmbH errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in zentraler Lage von Lustenau

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 78,50 m² verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse und den großen Garten mit ca. 113,17 m², eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer (ca. 13,11 m²), Kinderzimmer (ca. 11,23 m²), modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, zusätzlicher Abstellraum, Diele.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdwärme. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.

Durch die sehr zentrale Lage in Lustenau sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großes KellerabteilBesucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung:   € 325.000,--
Kaufpreis Tiefgarage: €  15.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 340.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer


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