Zentrale Gartenwohnung, sehr ruhig, exklusive Ausstattung

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Zollgasse 9

€ 276.500
2 Zimmer

Grundriss

56,73 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130381

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Energieausweis

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Preis
€ 276.500

€ 25.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Keine Provision!

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

56,73 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

12,40 m2 

Loggia

94,41 m2 

Garten

4,07 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

Ende 2019

Verfügbar ab

30 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Top 04

Externe ID

Beschreibung

LAGE_ARCHITEKTUR

Dornbirn nennt sich „Gartenstadt“ und das zu Recht. Als einer der attraktivsten Orte Vorarlbergs wird diesem Begriff offensiv Rechnung getragen. Fast urbane Dichte wechselt mit grünen Räumen, Angebote für Leben in der Stadt mit Ruhe und Rückzugszonen. 

Wohl eine der besten Adressen in diesem Angebot ist die Zollgasse. Hier ist es ruhig und dennoch ist man mitten drin. 

Die Zollgasse zeigt robuste zeitgemäße Architektur, modern im klassischen Sinne. Das Einfügen in den Kontext der Zollgasse spielt dabei eine essentielle Rolle. Offenes, gestaltbares Wohnen mit viel Licht, Luft und Sonne, innen wie außen, sind das Angebot. Nachhaltigkeit im eigentlichen Sinne eine Selbstverständlichkeit. Wahrscheinlich gehört die Zollgasse 9 zu einem der besten Orte, um in Dornbirn zu leben.

 

ALLGEMEIN 

Errichtet wird eine Wohnanlage mit 2 Baukörpern Haus A (Mietwohnungen - PERIGUT KG) und Haus B (Eigentumswohnungen - raumvier projektentwicklung gmbh) mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Penthousgeschoss mit Tiefgarage, die sich von Ost nach West unter beide Baukörper erstreckt. Die Zufahrt für die Tiefgarage erfolgt über die Zollgasse und die Abfahrt ist im Baukörper A integriert.

Das Haus B weist laut aktueller Planung des Architekturbüros Baumschlager Hutter ZT GmbH 15 Wohnungen verteilt über vier Geschosse (E+2+Dach) auf.

Die Tiefgarage Haus B beinhaltet 16 PKW-Einstellplätze und 3 Motorradabstellplätze, eine integrierte Fahrradabstellfläche und den Wohnungen zugeordnete Kellerabstellräume.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten, die Wohnungen in den Obergeschossen über Loggien. Auf dem obersten Flachdach ist eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung eingeplant (siehe beiliegende Planunterlagen). Zwischen den Häusern A und B wird der Kleinkinderspielbereich situiert, die Kinderspielflächen sind rundum im Grundstück situiert. Die Spielflächen sind sehr gut einsehbar und für alle Wohnungen gut erreichbar.

Im Bereich der Erschließungen ist ein zentral gelegener überdachter Fahrradabstellplatz und ein allgemeiner Müllraum geplant.

 

HOMEPAGE

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.raumvier.at

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