Neuwertige 4-Zi-Gartenwohnung

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Kneippstraße 11a

€ 374.500
4 Zimmer

Grundriss

87,93 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126855

Anzeigen-ID

Beschreibung

moderne 4-Zi-Gartenwohnung

Die Wohnanlage „Kneippstraße“ wurde im Jahr 2012 vom Vorarlberger Bauunternehmen „Nägelebau“ in Massivbauweise errichtet. Das Besondere an der Wohnanlage ist das überzeugende Gesamtkonzept. Auf vier Baukörper aufgeteilt, lässt die lockere Verbauung großzügige Freiräume zwischen den einzelnen Häusern zu. Jeder Baukörper umfasst nur 8 bis 11 Wohnungen und lässt somit den Charakter einer Kleinwohnanlage nicht untergehen. Das umweltgerechte Energiekonzept, die überdachte Tiefgarage, der Lift, großzügige Fahrradräume und vieles mehr laden zum Wohnen mit Mehrwert ein.

 

Die Wohnung

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• Massivbau
• großzügiges Raumkonzept
• Süd-West-Ausrichtung
• offener Koch-/Ess- und Wohnbereich
• 150 m² Privatgarten
• zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage
• kurze Wege zu Nahversorger
• rasche Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln

 

Die Lage

In der Kneippstraße wohnen Sie in einem ruhigen und dennoch zentralen Ortsteil von Lustenau.
Das Ortszentrum – der „blaue Platz“, wie auch die pädagogischen Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Am „blauen Platz“ sowie in unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens – Nahversorger, Bäckerei etc… In puncto Mobilität bietet Ihnen Lustenau ein gut erschlossenes Netz an Bushaltestellen sowie eine Zuganbindung. Auch Jene, welche mit dem Auto pendeln, profitieren von dieser Vorzugslage und vor allem der Grenznähe zur Schweiz. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Dornbirn Süd mit Anschluss jeweils in Richtung Deutschland und Innsbruck.

 

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Sabine Läßer
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s.laesser@smarthomeimmo.at

  

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Fakten

Preis
€ 374.500

€ 177

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 23.500

Tiefgaragenparkplatz zzgl. Abstellbox sowie Außenabstellplatz

Preis (Auto-)Stellplatz

3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,5 % Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

87,93 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2012

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

Ausstattung
Tiefgaragenparkplatz zzgl. Abstellbox sowie Außenabstellplatz

Parkplatz

18,39 m2 

Terrasse

151,10 m2 

Garten

7,78 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

27 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck