Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Schulstraße 11

Helle 3-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Wolfurt

€ 490.000
€ 490.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

85,45 m2

Wohnfläche

214892

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 490.000
Monatliche Kosten € 268
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Erklärung Kosten
siehe Beschreibung
85,45 m2Wohnfläche
3Zimmer
3Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2016Baujahr
Holz, Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
15,77 m2  Terrasse
136,76 m2  Garten
5,4 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
Heizung
01/2024Verfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

Beschreibung

  • Kleinwohnanlage (14 Parteien, zwei Baukörper)
  • Erstbezug Okt. 2017
  • Großer, offener Wohn-/Essbereich
  • großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
  • Einbauküche
  • Überdachte Terrasse
  • 1 Tiefgaragenplatz (E-Auto Anschluss inkl 16A-Steckdose)
  • großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten
  • hochwertige Holzfenster inkl 3-fach Verglasung und maßgefertigte Insektenschutzgitter
  • liebevoll gestalteter Garten inkl Hochbeet und Kräuterspirale
  • sehr zentral gelegen
  • optimale Infrastruktur
  • Haustiere möglich
  • ab spätestens Jänner 2024 verfügbar

Kosten

  • Kaufpreis: € 490.000,-
  • Kaufpreis TG: € 25.000,-
  • Inventarübernahme nach Rücksprache möglich
  • Gesamtpreis: € 515.000,-
  • Betriebskosten: € 260,- (inkl. Rep Fond) Betriebskosten TG Plätze: € 8,00,-
  • Übertrag Wohnbauförderung eventuell möglich

Nebenkostenübersicht

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • Treuhandschaft und Vertragserrichtungsgebühr
  • Privatverkauf - keine Maklergebühr

Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.

 


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