Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Erlenstraße 8

Neubau Gartenwohnung 4-Zimmer - ohne Maklergebühr

€ 1.650
€ 1.650
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

90,7 m2

Wohnfläche

179095

Anzeigen-ID

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Gesamtbelastung € 1.650

Erklärung Kosten
Kaution 3 Bruttomonatsentgelte Bearbeitungsgebühr einmalig €600,- Keine Maklerprovision
90,7 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17,6 m2  Terrasse
6,44 m2  Keller
1,6 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
  • Erdwärme
Heizung
August 2022Verfügbar ab
3 JahreBefristung
35 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - Top 2 Haus 8

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich und mit modernen Küchenzeile, drei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die süd-west orientierte Terrasse ist großteils überdacht und schließt an den 90 m² großen Gartenanteil an. Der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. 

Komfortabel Wohnen in bester Lage in Lochau

Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreiche Unternehmen gegeben. In nur 15 Minuten Fußweg ist das Zentrum von Lochau erreicht. Mit allen wichtigen Nahversorgern des täglichen Lebens. Volksschule Mittelschule und Kindergarten sind ebenso Teil der Gemeinde, wie ein eigener Hafen und das Strandbad. In der Festspielstadt Bregenz erwartet Sie zudem eine lebendige Kultur- und Gastroszene. Lochau hat ca. 5.700 Einwohner und viele genießen die unmittelbare Nähe zum Bodensee zur Naherholung.

Außergewöhnliche Architektur und Ausstattung

Wie ein vierblättriges Kleeblatt schmiegt sich das Projekt in die Umgebung, sonnenbeschienen und mit großzügigen Außenflächen.
Durch die Spange zwischen den 4 Gebäuden entsteht ein kleines wettergeschütztes Zentrum. So schafft man 20 individuelle Einheiten, ohne dabei die Gemeinschaft aus den Augen zu verlieren. Es entstehen 5 Penthousewohnungen, 7 Gartenwohnungen und 8 Wohnungen im 1. Obergeschoss, welche im Juli 2022 an die Erstmieter schlüsselfertig übergeben werden. Ressourcen schonende Energiegewinnung mit Erdwärme Heizung, Photovoltaikanlage, und ökologischer Holzfassade sowie 3-fach verglasten Fenstern. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche sowie Badezimmereinrichtung und idealer Versorgung mit Tageslicht an mindestens zwei Fassadenseiten.  


Kontakt

Torkelweg 1
6832 Röthis

Zur Webseite

Ansprechpartner

Manuela Jenny
Rufnummer anzeigen
  00436769705567
Manuela Jenny

Torkelweg 1
6832 Röthis

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