Vorarlberg, Bregenz, Lauterach, Austraße 51

NEUBAU / ERSTBEZUG: schöne 3-Zi-Wohnung mit Garten

€ 1.180
€ 1.180
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

66,37 m2

Wohnfläche

162583

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.180
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 171,80
Mehrwertsteuer € 96,96
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.008,20
Miete (exkl. MwSt.) € 911,24
Miete (Auto-)Stellplatz € 70
Tiefgarage
Kaution € 3.500
Provision € 1.265,29
66,37 m2Wohnfläche
3Zimmer
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
21.91  m2  Terrasse
68.25 m2  Garten
5.53 m2  Keller
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
sofortVerfügbar ab
3 JahreBefristung
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2021-05037Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
Die neugebaute 3-Zi-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher helle und gemütliche Räume bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den kompakten Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand eröffnet sich das erste Schlafzimmer, das genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein bequemes Bett bietet. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für Ihre Waschmaschine vorfinden. Das separate WC befindet sich nebenan. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile. Vom Essbereich gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten bietet Ihr Wohnbereich sowie das zweite Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch der Schopf und das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Ausstattung:

+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Gartennutzung
+ Barrierefrei
+ Fahrradraum

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,37 m² bestehend aus:

Flur, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
Terrasse
Gartenanteil
Schopf
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz Top EP 02

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: 1 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

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Ansprechpartner

Pascal PETER
Rufnummer anzeigen
  +43 699 1743 0290
Pascal PETER

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