4-Zimmer-Gartenwohnung

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Lochbachstraße 39

€ 539.800
4 Zimmer

Grundriss

90 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144252

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 539.800

Erklärung Kosten
3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
90 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2020Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
17,9 m2  Terrasse
145 m2  Garten
8,7 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (20.000)
ErdwärmeHeizung
22 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Wohnen in einem der schönsten Wohngebiete von Hard
Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer schönen und zentrumnsnahmen Wohngegend in Hard. Das historische Gebäude der alten "Limofabrik" bleibt bestehen und verleiht dem Standort einen besonderen Charakter. Das Ortszentrum von Hard mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Bis zum Bodensee sind es nur ca. 700 Meter.

Hoher Wohnkomfort
Das Projekt "Bei der alten Limofabrik" besteht aus vier Kleinwohnanlagen, welche separate Abrechnungs- und Abstimmungseinheiten bilden. Es entstehen sonnige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Sonnenterrassen bzw. Privatgärten. Die barrierefreie Ausführung mit Tiefgarage und einem kinderwagen- und rollstuhlgerechten Lift sorgt für eine hohe Wohnqualität in jeder Lebenslage.

Keine Kosten für die Heizenergie
Jedes Haus verfügt über eine eigene, umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit erzeugt das Haus den eigenen Strom für das Betreiben des Heizsystems. Dies senkt die monatlichen Kosten und hilft bares Geld zu sparen.

ATRIUM® MehrWert-Paket
Mit über 50 MehrWert-Leistungen hat ATRIUM® ein Paket geschnürt, welches Ihre Investition zur echten Wertanlage macht. Die außergewöhnlichen Leistungen erhalten Atrium-Kunden in Form von 50 handfesten MehrWert-Schecks. Persönliche Betreuung und Beratung ist ein klarer MehrWert!


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