Exquisite Gartenwohnung auf 2 Etagen

Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Mangoldweg

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

132,34 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135002

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,5 % Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

132,34 m2

Wohnfläche

Gebraucht

Bautyp

1994

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

21 m2 

Terrasse

49 m2 

Garten

6 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

34 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Exquisite Gartenwohnung auf 2 Etagen!

Zum Verkauf steht die im Jahr 1994 erbaute, exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung auf gesamt 2 Etagen. Die Wohnanlage wurde in sonniger, ruhiger Grünanlage und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Lochau errichtet. Das großzügige Raumprogramm dieser exklusiven Gartenwohnung erstreckt sich im Ganzen über 2 Stockwerke. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur genügend Platz für die gesamte Familie, sondern bietet zudem auch ausreichend Privatsphäre. Sämtliche Privaträume sind im Untergeschoss anberaumt, während sich im Erdgeschoss alle öffentlichen Räumlichkeiten wie das separate Gäste-WC, der Koch-/Essbereich sowie der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten situiert sind.

Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenparkplatz sowie einem weiteren Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. 

Das Objekt

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• Massivbau
• ruhige und dennoch zentrale Lage (Seenähe)
• ca. 132 m² WFL auf 2 Ebenen
• ca. 49 m² Privatgarten
• ca. 21 m² große Sonnenterrasse
• ausreichend Privatsphäre, durch clevere Grundrissgestaltung
• großzügige Räume
• Tiefgargagenparkplatz
• angenehme Nachbarschaft

 

Die Lage

Zwischen Bregenz und Lindau situiert, gilt die Gemeinde Lochau als eine der beliebtesten Wohnorte in ganz Vorarlberg. Der See mit seiner einladenden Seepromenade ermöglicht unzählige Freizeitmöglichkeiten für Mountainbiker und vor allem Naturliebhaber. Für Wanderer ist der Hausberg Pfänder das perfekte Ziel. Sie finden ebenfalls eine perfekte Infrastruktur vor: kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn), rasche Anbindung an die A14-Autobahn sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Landesberufsschule, das Weiterbildungszentrum Schloss-Hofen und die Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten voneinander entfernt.

 

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektseite >> hier klicken <<

 

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Ihre Ansprechpartner

Sabine Läßer
0043 5574 74302 44
0043 699 174 302 44
s.laesser@smarthomeimmo.at

  

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