Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Lochau!

Vorarlberg, Bregenz, Lochau

€ 390.000
3 Zimmer

Grundriss

81,81 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129998

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 390.000

€ 251

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Erklärung Kosten

Objekt

81,81 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

2012

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

53 m2 

Terrasse

88,05 m2 

Garten

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (2)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

18 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung in Lochau mit 2 Tiefgaragenplätzen!


Nur wenige Meter unterhalb des Ausbildungszentrums Schloss Hofen und nur unweit vom Seeufer entfernt, befindet sich diese herrliche 3 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die nur fünf Jahre alte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.


Die Wohnung besteht aus:


- Diele mit Garderobe
- Separater Abstellraum
- Großer Wohn- Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Ca. 88,05 m² großer Garten mit ca. 53 m² großer Terrasse
- Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze


Die Ausstattung ist besonders modern und hochwertig. Die Küche mit Granitsteinplatte verfügt über Dampfgarer, Induktionsherd und hochwertige Glasfronten. Der wunderschöne und absolut pflegeleichte Fliesenboden in Holzoptik ist ebenso ein Highlight wie die dimmbare Badebeleuchtung mit Tageslichteffekt, die raumhohen Holztüren oder aber die zweiseitige Überdachung der Terrasse nach Süden und Westen.


Weitere Highlights:     
- Manuell steuerbare Be- und Entlüftungsanlage (hygienische Frischluft auch bei geschlossenem Fenster)
- Alle Jalousien elektrisch bedienbar
- Video Gegensprechanlage
- Fernablesung der Heizzähler
- Schließanlage


Ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 80.000,-- kann auf Wunsch übernommen werden.

 

Bezugstermin: Nach Vereinbarung, spätestens 01.09.2019


Kaufpreis: € 390.000,00
Betriebskosten: Ca. € 251,00


HWB/Klasse: 18,00 kWh/m² / A


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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