Vorarlberg, Bludenz, Bludesch , Buchholz 1 a
Energieausweis in Arbeit
Ausstattung:
TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie – Baugenehmigung | 1996 |
Heizungsart | Gas – dezentrale Heizung (erneuert ca. 2019) |
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis | D 122 |
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis | C 1,53 |
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Anlage/Gesamteinheiten | 6 Häuser – 37 Wohneinheiten |
Lift | nicht vorhanden |
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze | vorhanden |
Balkon/Terrasse | vorhanden |
Garten | vorhanden |
Kellerabteil | vorhanden |
Stockwerk | Erdgeschoss |
Baueinreichung wurde 1993 für diese Parzelle „Buchholz“ der Gemeinde Bludesch diese Wohn- bzw. Häuseranlage bewilligt und ca. 1996 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus 6 Häusern, 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 42 PKW-Einstellplätzen, 18 PKW Abstellplätzen befinden sich im Freien.
Jedes Objekt / Haus besteht jeweils aus Untergeschoss mit Allgemeinräumen (wie Fahrradraum, Trockenraum, Zugang zur Tiefgarage usw., sowie Wohnungskellern, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zwischen den Häusern wurde die Tiefgarage situiert und liegt zur Gänze unter dem Terrain.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung | Flächenaufteilung |
Gesamte Wohnnutzfläche | 85,00 m² |
Diele/Gang | 10,24 m² |
Küche (ca. 2015 erneuert) | 5,69 m² |
Esszimmer und Wohnraum mittels Schiebetür trennbar | 28,79 m² |
Badezimmer (ca. 2019 erneuert) | 5,41 m² |
Zimmer 1 | 14,18 m² |
Zimmer 2 | 11,75 m² |
WC (ca. 2019 erneuert) | 1,89 m² |
Abstellraum | 1,57 m² |
Veranda – geschlossen – zusätzlich beheizbar | 6,00 m² |
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Kellerabteil | 8,00 m² |
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Gartenanteil - Fläche | 95,00 m² |
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Kaufpreis Wohnung mit Gartenanteil | € 340.000,00 |
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
1 PKW-Einstellplatz – Tiefgarage TG 44 |
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Kaufpreis | € 19.000,00 |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer;
1,1 % Grundbucheintragung;
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer;
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer;
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung € 135,00
Reparaturfonds monatliche Dotierung - Wohnung € 58,00
Heizung / Gas Durchlauferhitzer in den o. a. Betriebskosten nicht enthalten.
Abrechnung aus 2022 (wird bei Detailbesprechung vorgelegt)
monatliche Kosten – Dauerrechnung € 50,00
Stromkosten lt. Abrechnung Oktober 2022 € 31,00
Information zum Tiefgaragenabstellplatz bei zusätzlichem Erwerb:
Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage € 11,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 4,50
SONSTIGE INFORMATION
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!