2-Zimmer-Gartenwohnung für Anleger

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Walserweg 3

€ 205.000
2 Zimmer

Grundriss

50,5 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138244

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 205.000
Monatliche Kosten (MwSt.) € 138,31
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 52,80
(Reparaturfonds/Monat)
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 52,80
(Reparaturfonds/Monat)

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1.5% Vertragserrichtungskosten, 3.6% Vermittlungshonorar
50,5 m2Wohnfläche
2Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2000Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
18,64 m2  Balkon
78,64 m2  Garten
7,82 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Die Wohnanlage im Walserweg in Bludenz wurde im Jahr 2000 realisiert. Die Anlage geht über drei Geschosse und verfügt über 16 Wohnungen inkl. deren Tiefgaragenplatz. Jeder Eingang ist über den Laubengang mittels Lift barrierefrei zu erreichen. Sämtliche Wohnungen werden über die zentrale Heizungsanlage im gemeinschaftlichen Heizraum im Kellergeschoss beheizt. Durch die Hausverwaltung wird die Wohnanlage komplett serviciert.


Das Top 2 im Erdgeschoss ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Es wurde ein schöner Grundriss auf knapp 51 m² geschaffen, geschickt wurden die Zonen voneinander getrennt. Vor rund zwei Jahren ist der Parkett sowie die Küche in der Wohnung erneuert worden. Ein Kellerabteil mit ca. 7,80 m² sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren das stimmige Angebot. Unser Angebot richtet sich an Investoren. Die Wohnung wurde stets gut vermietet und wird nun auch mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft.


Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortskern Bludenz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, diese sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Bludenz ist knapp 10 Gehminuten, die Autobahnauf- und Abfahrt circa drei Fahrminuten entfernt. Sport- und Spaziermöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre – eine attraktive Lage!


Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Wir für Sie!


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