WA "ZEHENTÄCKER" LUDESCH - Top 1 (3-Zi-Whg)

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bahnhofstraße

€ 343.000
3 Zimmer

Grundriss

85,45 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133809

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 343.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragung 1,1%
85,45 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
30,01 m2  Terrasse
80 m2  Garten
19,07 m2  Keller
WärmepumpeHeizung

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

WIR HABEN UNSER PROJEKT „ZEHENTÄCKER“ GRUNDLEGEND ÜBERARBEITET UND OPTIMIERT!

Es umfasst jetzt eine Kleinwohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen und einem von der Wohnanlage völlig unabhängigen Wohnhaus mit drei Wohnungen.

Die Grundstücke befinden sich in sonniger und sehr ruhiger Lage und ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen: Der Bahnhof Ludesch ist in 2-3 Minuten erreichbar. Von dort aus fahren im ½-Stunden-Takt Schnellbahnen nach Bludenz (6 Min.) und Feldkirch (14 Min.) – Bregenz/Lindau. Die Landbushaltestelle beim Bahnhof bietet ein zusätzliches Transportangebot ins Dorfzentrum, in die umliegenden Gemeinden und in das Große Walsertal. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht in wenigen Minuten den Autobahn-Vollanschluss bei Nüziders.

Die 8 Wohneinheiten sind auf 2 Gebäude verteilt und verfügen über sehr großzügige, weitgehend überdachte Terrassen. Auch die Kellerabteile sind außergewöhnlich geräumig. In der Sammelgarage ist Platz für 11 PKW-Stellplätze sowie für Fahrräder und motorisierte Zweiräder. Für jeden PKW-Stellplatz wird die VKW-Elektro-Mobilität vorbereitet.

Haus A umfasst 2 Obergeschosse mit 6 Wohnungen. Es wird in Massivbauweise errichtet (Betondecken, Außenwände mit Wärmedämmziegeln). Haus B ist zweigeschossig. Auf jeder Ebene befindet sich lediglich eine einzige Wohnung (Außenwände in Holzbauweise, Dach und Zwischendecke in Beton). Alle Wohnungen werden über eine Wärmepumpen-Zentralheizung mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine völlig separate Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Holz- bzw. Holz-Alu-Fenster weisen Passivhausqualität auf. Auch die Elektro- und Sanitärausstattung, die Fliesen und der Parkettboden werden in solidem Standard ausgeführt. Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig ohne Küche und ohne Markisen.

Baubeginn wird, je nach Verkaufsstand, voraussichtlich im Januar 2019 sein; die Fertigstellung dann im Winter 2019/20.

Wenn Sie interessiert sind, setzen Sie sich bitte direkt mit uns in Verbindung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!


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