Leben in Ludesch - Top 2 (4-Zi-Whg)

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bahnhofstraße

Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

100,63 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131004

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

100,63 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Erdgeschoss

Etage

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2019

Baujahr

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

18,54 m2 

Terrasse

239 m2 

Garten

23,47 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Pellets

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Unser Wohnprojekt „Zehentäcker“ in Ludesch bietet sehr hohen Wohnkomfort mit einigen besonderen Extras! Die 10 Wohneinheiten (fünf 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Reihenhäuser) verteilen sich auf 3 Gebäude. Die Kellerräume sind überaus großzügig.

Bei diesem Projekt kaufen Sie deutlich mehr als nur Ihre Wohneinheit: Der Mehrzweckraum im EG kann auf vielfältige Weise genutzt werden: beispielsweise für Feste, als Spielraum, zur Unterbringung von Besuchern, für gemeinsames Basteln, Musizieren, Fernsehen …
Zusätzlich zur weitläufigen Kinder-Spielfläche steht ganz im Süden ein Bereich für kleine Nutzgärten zur Verfügung.
Die zukünftigen Eigentümer können diese Allgemeinbereiche in ihrem Sinne nutzen!

Das Grundstück liegt in sonniger und ruhiger Lage. Der Bahnhof Ludesch ist in 2-3 Minuten erreichbar. Von dort aus gehen im ½-Stunden-Takt Schnellbahnen nach Bludenz (6 Min.) und Feldkirch (14 Min.) – Bregenz/Lindau ab. Die Landbushaltestelle beim Bahnhof bietet ein zusätzliches Transportangebot in die umliegenden Gemeinden und ins Gebirge.

Haus A1 mit 2 Obergeschossen wird in Massivbauweise errichtet, die Außenwände mit Wärmedämmziegel, die ohne Dämmfassade ausgeführt werden können.

Haus A2 hat 1 Obergeschoss. Auf jedem Ebene ist lediglich eine Wohnung.
Dach und Außenwände werden in Holz ausgeführt, die Zwischendecke als Massivdecke.

Die Reihenhäuser werden komplett in Holzbauweise errichtet.

Baubeginn wahrscheinlich im Sommer 2018 – je nach Verkaufsfortschritt.

Fertigstellung wahrscheinlich im Frühjahr/Sommer 2019.

Das Projekt wurde mit der Gemeinde vorbesprochen und ist derzeit im Genehmigungsverfahren. Der Verkauf der Wohneinheiten kann erst nach einem positiven Baubescheid erfolgen. 
Sie können sich jedoch gerne mit uns in Verbindung setzen und sich vormerken lassen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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