Wien, Wien 4. Bezirk Wieden , Argentinierstraße 30

ON AIR - Dachgeschoss - S2|T11

€ 1.999.000
€ 1.999.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

114 m2

Wohnfläche

197967

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.999.000
114 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
2.7 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Heizung
Q1 | 2023Verfügbar ab
30,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.84
rbgiw__33c8fcd5-fc41-4ec4-b250-09ef55492ec2Externe ID

Ausstattung:

  • Boden: Parkett
  • Parkplatz
  • mit Lift

ON AIR - 5.OG - S2|T11

Bühne frei für Wohnen mit extravaganter Note

In der Argentinierstraße 30 im 4. Bezirk entstehen in einem Bauteil des denkmalgeschützten ORF-Funkhauses 22 urbane Traumwohnungen mit besonderer Ausstrahlung. Durch sorgfältige Neuinterpretation der zeitlos eleganten Architektur werden zeitgemäße Lebensräume mit höchstem Komfort gleichsam auf den Tonspuren großer Meister kreiert.

Aussichten, die Anklag finden


Auf dem südwestlich-orientierten Dachgarten vergrößert diese Dachgeschosswohnung Ihre Reichweite ins Freie. Genießen Sie nicht nur einen Blick auf die Bäume des Innenhofs, Sie überschauen auch die prächtigen Hallen der Radiokunst, wie etwa den Großen Sendesaal.

Von der Terrasse, die Richtung Süden weist, haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Wiedner St.-Elisabeth-Kirche bis hin zum Hauptbahnhof. Anregende oder entspannende Stunden warten unter freiem Himmel auf Sie - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schreiben Sie Ihr eigenes Manuskript!

Wohnen auf einer Wellenlänge mit dem Horizont


Eichendielenparkettböden ziehen sich als gemütliches Leitmotiv durch die gesamte Wohnung. Fernwärmebetriebene Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores und Rollläden sowie eine ferngesteuerte Split-Klimaanlage sorgen für die ideale
Wärme- und Lichtatmosphäre.

Die beste Verkehrsanbindung der Stadt

  • 4 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse
  • 4 Fahrradminuten zum Hauptbahnhof
  • 9 Gehminuten zur Station Karlsplatz (U1, U2, U4)
  • 11 Gehminunten zum Belvedere Schlossgarten
  • 11 Gehminunten zum Naschmarkt
  • 11 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz

Lage und Umgebung

Zwischen historischem Zentrum und urbanen Trendmeilen mit internationalem Flair – der 4. Bezirk bekommt Beifall von Jung und Alt.

Die Wieden ist geprägt von einem Mix aus Stilaltbauten und Botschaftsgebäuden, der Nähe zu Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer lebhaften Szene mit Lokalen, Läden und Restaurants. Nicht nur erreicht man die Innenstadt fußläufig, auch die öffentliche Anbindung ist erstklassig. Und das vortreffliche infrastrukturelle Angebot spannt den Bogen von Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Wochenmarkt bis hin zu Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Als Publikumsmagnet gilt das Belvedere mit majestätischer Parkanlage, Botanischem Garten und weltberühmtem Museum. Auch die Karlskirche ist ein beliebter Ort der Zusammenkunft mit Kino unter Sternen, Popfest oder Christkindlmarkt. Nicht zu vergessen: der Naschmarkt mit seinem multikulturellen Flair und kulinarischen Angebot.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 113,2m²
  • Freifläche: Terrasse mit ca. 13,2m² | Dachgarten mit ca. 9,2 m²
  • Zimmeranzahl: 3 Zimmer
  • Geschoss: 5. Stock

Kaufpreis Schlüsselfertig

  • EUR 1.999.000,- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ansprechpartner

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: www.on-air.rhomberg.com



Kontakt

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13/Top 2
Bregenz 1100

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Luca Vogelsinger
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