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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Hämmerlestraße 53

Großzügige Dachgeschosswohnung in Feldkirch/Gisingen!

€ 280.000
€ 280.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

67,37 m2

Wohnfläche

194266

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 280.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 136,95
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
67,37 m2Wohnfläche
2Zimmer
1981Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
6.00  m2  Terrasse
5.78 m2  Keller
  • Gas
Heizung
77 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2836Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in toller Lage von Feldkirch - unweit von der Feldkircher Innenstadt entfernt!

Aufgrund der Grenznähe eignet sich diese Wohnung ideal für Grenzgänger.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 67 m². Davon befinden sich ca. 12 m² aufgrund der Dachschrägen unter 1,80 m Raumhöhe.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

- großzügiger Gang mit Einbauschrank
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dachfenster
- Küche
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Die Benützungsbewilligung wurde am 12.11.1984 erteilt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 bzw. nach Vereinbarung verfügbar.

Des weiteren liegt ein Schreiben von der VOGEWOSI vor, dass ein Anschluss eines Schwedenofens im Wohn- und Esszimmer möglich ist.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Lift vorhanden ist.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten