Tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Götzis zu verkaufen

Das Objekt welches sich in der Littastraße in Götzis befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Schule/Kindergarten, Ärzte, eine Busverbindung uvm.
Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten den Garnmarkt im Herzen von Götzis. Hier finden Sie eine wunderbare Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften vor.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Zudem ist die Autobahnabfahrt sowie Autobahnausfahrt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 58,80 m2 Wohnnutzfläche (62,36 m2 Nutzfläche - 3,56 m2 unter 1,80 Raumhöhe) zuzüglich einem tollen ca. 9,51 m2 großen Balkon.

Raumaufteilung:
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Zimmer
- Balkon (südwestlich ausgerichtet)

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten sowie 2 Dachfenster im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der geräumige, helle und offene Wohn-/Essbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt.
Die Wohnung besitzt eine tolle Einbauküche. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken & einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Badezimmer & Diele finden Sie jeweils Fließen vor, diese versprechen eine komfortable Reinigung.
Im Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/bksN

Als Zubehör steht ein ca. 10 m2 großes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von EUR 17.500,-- dazu erworben werden.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: