Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Grißstraße 52

Moderne und helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Tisis - nah zur Grenze CH/FL

€ 1.100
€ 1.100
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

73,58 m2

Wohnfläche

173971

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.100
Kaution € 3.300
Einmalkosten € 2.379,27

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Bearbeitungsgebühr (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Provision); Kaution: Bar oder Bankgarantie
73,58 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
11,32 m2  Balkon
1,92 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
  • Pellets
Heizung
Jänner 2022Verfügbar ab
51 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Diese bemerkenswerte und moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73,58 m², sowie einem 11,32 m² großem Balkon, überzeugt durch die offene und schöne Raumaufteilung, die sonnige Lage und den wunderbaren Aus- und Überblick in das Ried und auf die umliegenden Berge.

Gesamte-Wohnnutzfläche beträgt ca. 73,58 m², der Balkon hat eine Fläche von 11,32 m². Eine Sonnenschutzmarkiese mit Handkurbel ist vorhanden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- großzügige und moderne Küche mit Ess-Wohnzimmer und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
- 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC

-1 Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine
- großer Balkon mit tollem Ausblick
- Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz Top Nr 35 - Preis im angegebenen Gesamtmietzins enthalten.

Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und liegt direkt an der Grißstraße und der Liechtensteinerstraße. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern Haus A und Haus B. Die Wohnung Top Nr 25 befindet sich in der 3. und somit obersten Ebene von Haus B, hier befinden sich weitere 14 Wohneinheiten, sowie KFZ Einstellplätze. In Haus A befinden sich 12 Wohneinheiten.

Alle Einheiten werden über eine Zentralheizung mittels Pellets beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem das außentemperaturabhängig geregelt wird.

Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis HWB C 51 kWh/m²a.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 875,28 Mietzins Wohnung

EUR 110,69 Betriebskosten Wohnung

EUR   44,03 Heizkosten Wohnung

EUR   63,80 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR     6,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.100,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Lage ist besonders für Grenzgänger optimal, denn in nur wenigen Meter erreicht man die Liechtensteiner Grenze.

Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir bitten um Terminvereinbarung - die Wohnung ist noch bewohnt und eine Abstimmung mit den jetzigen Mietern ist erforderlich.

 

Einmalkosten:

Kaution: € 3.300,00 (Bar oder Bankgarantie möglich)

Provision inklusive Vertragserstellung und Ust: € 2.379,00

 

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).


Kontakt

6840 Götzis

Zur Webseite

Ansprechpartner

Theresa Grass
Rufnummer anzeigen
  +4369915315634
Theresa Grass
+4369915315634
Zur Webseite

Umgebungskarte