Tolle 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Tolle 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine tolle 3-Zimmerwohnung mit einer großen Terrasse in Rankweil.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, den Rankweiler Bahnhof, Schulen sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Rankweiler Zentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 67,27 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer südseitigen ca. 22,20 m² großen Terrasse.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung & ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse

Als Zubehör steht ein Tiefgaragenparkplatz & ein ca. 5,58 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Vor der Wohnanlage stehen 9 Allgemeinparkplätze zur Verfügung.

Stand der Rücklage per 2020: € 51.570,28
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung 2021 beträgt € 209,-- inkl. Rücklage (€ 67,--)

Die Wohnung ist bis zum 01. Dezember 2022 vermietet.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ausstattung:
+ Befeuerung:PELLET

+ Einbauküche

Lage:
Die Marktgemeinde Rankweil zählt mit seinen über 12.000 Einwohnern zur zweitgrößten Gemeinde im Bezirk Feldkirch. Die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch die zentrale Lage mit Kindergärten und Schulen machen Rankweil zu einer sehr beliebten Wohngegend. Der neu gestaltete Bahnhof mit Busterminal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sind es die Besorgungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fachgeschäfte, Kindergärten oder Schulen: In Rankweil ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafe‘s laden in der attraktiven Gemeinde zum Verweilen ein.
Tolle Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Wanne, Waschtischverbau & WM-Anschluss
Diele/Badezimmer: Fliesenboden
Wohn-/Esszimmer & Schlafzimmer: Parkettboden
Tolle südseitige Terrasse