Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Johannesweg 11

Geräumige 2-Zi-Wohnung in kleiner Anlage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
2 Zimmer

Grundriss

61 m2

Wohnfläche

168949

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 138,40
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen
61 m2Wohnfläche
2Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2007Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
14,84 m2  Balkon
6,79 m2  Keller
2,24 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport (1)
  • Erdwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

In sonniger Lage von Rankweil, bieten wir hier eine neuwertige zwei Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 61 m² zum Kauf an.

Sie wurde im Jahr 2007errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten.

Der Eingangsgereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtlich Räume.
Als Besonderheiten zu sehen ist, dass die Eigentumswohnung ein separat angeordnetes Tages WC und über einen Abstellraum mit MW-Anschluss verfügt.

Das Designerbadezimmer ist mit einer Whirlwanne sowie einer geräumigen Dusche mit Regenwaldaufsatz versehen. Weiters ist ein modernes Waschbecken mit Verbau und beleuchtetem Spiegelschrank verbaut.

Der 32 m² große Ess- Koch- Wohnbereich ist mit einer modernen Dan-Küche mit hochwertigen EB-Geräten versehen. Ausstattung siehe Eckdaten.

Für die Einrichtungen des Ess- und Wohnbereiches sind ausreichend Möglichkeiten gegeben.

Der Wohnung ist ein 15 m² großer, überdachter und südöstlich ausgerichteter Balkon zugeordnet. Von hier aus kann die tolle Fernsicht bis zu der Schweizer Bergwelt genossen werden.

Ein Schlafzimmer mit 12 m² rundet das Angebot der hochwertigen zwei Zimmerwohnung ab.

Die Böden sind durchwegs mit einem Parkett (Eiche gebeizt) und mit modernen Fliesen versehen. Zweifach verglaste Kunststofffenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die Abschattung ist elektrisch steuerbar.

Die Erdwärmeheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung wieder ab.
Das Warmwasser wird über die Heizanlage gewonnen.

Für Ihr KFZ steht ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden.
Ein 6,80 m² großer Keller gehört ebenso zu der tollen zwei Zimmerwohnung.

Im Allgemeinbereich sind Stellflächen für Fahrrad sowie ein Spielplatz für die Kleinen vorgesehen.

Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der sonnigen Lage.

Bei Kauf durch einen Investors, wäre ein Mieter bereits vorhanden.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
 

Es lohnt sich.
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Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

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