2,5 Zi - Ruhige Dachgeschoßwohnung in Kleinwohnanlage mit perfekter Aufteilung /Maklerfrei/ab sofort

Die 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 52m² Wohnfläche befindet sich in sehr gepflegter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in Götzis. Das Objekt liegt im 2.Obergeschoss und damit im Dachgeschoss. Die Wohnung ist eingeteilt in eine Eingangsdiele offen übergehend zum Wohnbereich mit Wohnküche, ein Bade- und zwei Schlafzimmer. Die von außen nicht einsehbare Loggia bietet weiteren Raum um in ruhiger Lage entspannen zu können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage beinhaltet neben einer großzügigen Grünfläche inkl. Spielplatz, allgemeine Parkplätze, sowie einen Trocken- und Fahrradraum.

Der Wohnanlage zugeordnete Autoabstellplätze sind ausreichend verfügbar.

Wohnungsausstattung:

Böden:

• Echtholz-Parkett im gesamten Wohnbereich
• Fliesenbelag im Bad
• Granitplatten auf der Loggia

Loggia:

8,4m² Loggia mit Granitboden, Sonnenmarkise. Eingang zum wohnungseigenen Schopf (ca.5m²)

Wohnbereich:

Der zusammen mit der Loggia nach Süden ausgerichtete Wohnbereich zeichnet sich durch einen offenen Dachstuhl (bis 5,75m Raumhöhe) sowie eine helle, freundliche Atmosphäre (raumhohe Verglasung zur Loggia hin) aus.

Küche:

Es befindet sich eine gut erhaltene und funktionstüchtige Küchenzeile in der Wohnung.

Allgemein:

Heizkörper mit Thermostaten, sehr gepflegte Holzfenster mit Zweifachverglasung, Jalousien an allen Fenstern. Die Wohnung grenzt nur an eine weitere Wohnung (darunter).

Allgemeines zur Wohnanlage:

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus drei Häusern zu je 8 Parteien. Im Innenhof befinden sich die allgemeine Autoabstellfläche sowie ein Spielplatz. Das zugehörige Kellerabteil und der Trockenraum sind im Keller des Hauses untergebracht. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über den Keller. Die Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand und an das Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft wir d von einem der Eigentümer verwaltet. Schneeräumung, Reinigung der Allgemeinflächen und Hausmeisterdienste sind organisiert und zuverlässig.