Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Grißstraße 52

3 Zimmer Dachwohnung mit Balkon in Feldkirch-Tisis

€ 330.000
€ 330.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

73,58 m2

Wohnfläche

158835

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 330.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 151
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000
Provision 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
73,58 m2Wohnfläche
2Zimmer
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
11,00 m2  Balkon
  • Pellets
Heizung
Oktober 2021Verfügbar ab
51 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Diese bemerkenswerte und moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73,58 m², sowie einem 11,32 m² großem Balkon, überzeugt durch die offene, schöne und praktische Raumaufteilung, den großen Fensterfronten, die sonnige Lage und den nahezu uneingeschränkten, zauberhatfen Über- und Ausblick.

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum mit Garderobe

großzügige Küche mit Ess- Wohnraum mit Zugang zum Balkon

2 Schlafzimmer mit Fenstertür mit jeweiligem Zugang zum Balkon

Badezimmer mit Dusche und WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Balkon mit angenehmer Balkontiefe

Kellerabteil

Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und liegt direkt an der Grißstraße und der Liechtensteinerstraße. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern Haus A und Haus B. Die Wohnung Top Nr 25 befindet sich in der 3. und somit obersten Ebene von Haus B, hier befinden sich weitere 14 Wohneinheiten, sowie KFZ Einstellplätze. In Haus A befinden sich 12 Wohneinheiten.

Alle Einheiten werden über eine Zentralheizung mittels Pellets beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem das außentemperaturabhängig geregelt wird.

Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis HWB C 51 kWh/m²a.

 Kaufpreis       Wohnung Top 25                                         €          330.000,00

zuzüglich KFZ-Einstellplatz TG 35                                      €            15.000,00

 

Nebenkostenübersicht:  

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

Informationen:

monatliche Dotierung – Reparaturfonds                    ca.           €                    63,08

Betriebskosten monatliche Dotierung                        ca.           €                  150,88

 

Die Immobilie ist zurzeit vermietet.

Das Bestandverhältnis endet voraussichtlich am 30.09.2021.

Immobilie voraussichtlich verfügbar ab Oktober 2021 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 


Kontakt

6840 Götzis

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Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher
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