Attraktive Dachgeschoß-Wohnung zum Wohlfühlen im Zentrum von Feldkirch

€ 850
€ 850
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

91 m2

Wohnfläche

154596

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 850
Betriebskosten € 150
Kaution € 3.000

Erklärung Kosten
Betriebskosten pauschal exkl.: Heizung, Wasser und Strom
91 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
1996Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
6,00 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
GasHeizung
1.12.2020Verfügbar ab
3 JahreBefristung

Erholsames Wohnen in grosszügig gestalteter Dachwohnung über 2 Ebenen

Steht zur Verfügung ab 1. Dezember 2020

Diese attraktive Dachwohnung über 2 Stockwerke befindet sich in einem 1996 generalsanierten Haus (Arch. Spagolla) und verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Hier trifft überwiegend modernes Design auf restauriertes Gebälk aus dem 17. Jhdt.

In der unteren Ebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit grossem dreiseitig verglastem Giebelerker, die hochwertiger Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz, ein separates Schlafzimmer mit Einbau-Wandschrank und zimmerbeiter Gaupe (Frontfläche verglast), sowie das Bad.

In die obere Ebene führt eine Wendeltreppe zur lichtdurchfluteten grossen Galerie. Diese eignet sich besonders als Atelier, Musikzimmer, Büro, aber auch als idealer Wohnbereich. Der Ausblick geht über die Dächer von Feldkirch auf die Schattenburg, den Katzenturm und die umliegenden Hügel und Berge.

Elektrisch bedienbare Jalousien und Markisen schützen vor Sonne und grellem Licht.

Das architektonisch interessante und mit Glas überdachte Stiegenhaus verfügt über einen Lift. Der Hausausgang mündet direkt in die Fussgängerzone Kreuzgasse/Marktplatz. Eine zum Teil erhaltene gewendelte Treppe aus denm 15 Jhdt. wurde restauriert und der Nachwelt als Kleinod erhalten.

Ein Fahrradabstellraum, sowie ein ausgebautes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Über Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz vermittelt werden.

Dieses Haus ist äusserst ruhig, mit einem Fachgeschäft im Erdgeschoss, sowie Büros der Sparkasse und wenigen Wohnungen in den Obergeschossen. 

Perfekte Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe des Busplatzes (alle Linien, auch nach Liechtenstein), Sparkasse, Bäckereien, Feinkost, Bioläden, Metzgerei, Apotheken, Interspar, Tabaktrafik, Cafes, Restaurants, Imbisslokale, Kino, Markt, sowie eine Vielfalt an Geschäften. Der Hauptbahnhof (stündliche Verkehrsanbindung Zürich-Wien) ist zu Fuss (10 Min.) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (1 Station) erreichbar.

Das mittelalterliche Feldkirch bietet ein grosses Kultur- und Freizeitangebot: Montfort-Festspielhaus, Landesmusikkonservatorium (in Hinkunft Musik-Universität), Kellertheater, Palais Liechtenstein, Dom, Schattenburg, Schwimmbäder, Badeseen, Wildpark, Sportvereine, Radwanderwege, Skilauf (Arlberg/Montafon), Segeln (Bodensee), Bergsteigen, Vorarlberger Landeskrankenhaus, etc.

Vermietung unmöbliert (ausser Küche, Bad, Wand-Einbauschrank), Kaltmiete € 850,-- plus Betriebskosten € 150,-- (exkl.Strom, Erdgas, Wasser), Barkaution € 3.000,--. Separater Gas- und Stromzähler (direkte Verrechnung mit den Energielieferanten), bisheriger Erfahrungswert im Durchscnitt: Erdgas für Heizung und Warmwasser € 450,-- bis € 550,--/Jahr (5500 bis 6500 kW)

Die Wohnung wird ab 1.12.2020 an berufstätige EU-FL-CH-Bürger, Einzelperson oder kinderloses Paar, die einen solchen Wohnstandard zu schätzen wissen, vermietet. Das komplette Haus ist ein "Nichtraucher-Haus".

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für "Stadtmenschen" mit Arbeitsplatz Liechtenstein/benachbarte Schweiz und Grossraum Feldkirch und für jene, die eine perfekte Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur wünschen und nicht auf individuelles erholsames Wohnen verzichten möchten.

Um nähere Details persönlich zu besprechenbitte ich um Kontaktaufnahme in Form eines aussagekräftigen Emails. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Wohnungsbesichtigung bei entsprechender Voranmeldung und unter Einhaltung der Abstands- und Hygienerichtlinien (MNS-Maske) vereinbart werden

 


Kontakt

Ansprechpartner

Privatanzeige
Privatanzeige

Umgebungskarte