3 Dachwohnungen im Stadtzentrum von Feldkirch mit Doppelgarage, Sonnenterrasse und Gewölbekeller!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Kreuzgasse 8

€ 3.675.000
N/A

Grundriss

609,18 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139648

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 3.675.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. 1,5% Vertragskosten
609,18 m2Wohnfläche
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
3Badezimmer
98.50 m2  Terrasse
64 m2  Keller
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
Domig_1073Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
3 Dachwohnungen im Stadtzentrum von Feldkirch mit Doppelgarage, Sonnenterrasse und Gewölbekeller!

Die im Stadtzentrum befindliche sehr geräumige Dachgeschosswohnung mit teils offener wie auch verglaster Galerie, bietet auch den Zugang auf die über 70m² große Sonnenterrasse.
Die sehr liebevolle und mit sichtbarem Altbestand neu renovierte Stadtwohnung beinhaltet einen eigenen Liftzugang sowie zwei Garagenplätze auf Straßenniveau und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Kellerabteil und der großzügige Gewölbekeller bieten neben ausreichend Stauraum, überdies auch noch viel Gestaltungs- sowie Verwendungsmöglichkeiten.

Die direkte Verbindung zur ca. 50m² Kleinwohnung mit eigenem Bad und Balkon bietet überdies auch noch die Möglichkeit, über den im Spitzbodenbereich befindlichen Schlafraum auf die ca. 18m² große Sonnenterrasse zu gelangen. Diese Kleinwohnung bietet idealen Freiraum für die Unterbringung von Personal wie auch Besucher.

Die weitere, im Preis beinhaltete über 100m² Dachwohnung, mit wiederum eigenem Liftzugang, verfügt auch über eine kleine Galerie im Turm und einem kleinen Balkon.

Nachdem der gesamte Innenausbau sich noch im Rohzustand befindet, besteht auch die Möglichkeit, die gesamten Räumlichkeiten zum reduzierten Kaufpreis (im Istzustand) zu übernehmen, und den Endausbau in Eigenregie nach eigener Vorstellung zu gestalten.

Der Kaufpreis beinhaltet:
Hauptwohnung ca. 340 m² / Kleinwohnung ca. 50 m² / Extrawohnung ca. 100 m² / Doppelgarage / Gewölbekeller und alle dazugehörende Kellerräume!

Energiewert HWB= 36 kWh/m² a (B), fGEE= 0,92 (B)

Ausstattung:
+ Befeuerung:OEL

+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Lage:
ruhig, sonnig
im Stadtzentrum
freie Sicht zum Marktplatz u. Ardetzenberg
5 Fahrmin. zur Autobahn A14
3 Fahrmin. zum Bahnhof
10 Fahrmin. nach Liechtenstein
Das nicht alltägliche Angebot im Zentrum von Feldkirch, eine ca. 340m² große Dachgeschosswohnung mit Galerie, Sonnenterrasse und Doppelgarage, in Verbindung mit einer ca. 50m² Kleinwohnung und einer auf derselben Ebene befindliche ca. 100m² große Extrawohnung mit eigenem Liftzugang!

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