MEIN ZUHAUSE "AM KUMMA" - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung W08

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Kumma 2

€ 682.000
4 Zimmer

Grundriss

162,04 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137940

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 682.000
Einmalkosten € 39.556

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft 1,2% brutto zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
162,04 m2Wohnfläche
4Zimmer
DachgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
2Badezimmer
25,54 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
9 m2  Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
GasHeizung
Winter/Frühjahr 2020Verfügbar ab
28,7 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

Das ganz „BESONDERE“ an einem Platz mit Tradition



  • Sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend.

  • Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt.

  • Naherholungsgebiet „Koblacher Ried“ mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

  • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarfs.

  • Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14.

  • Öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.


Das Projekt



  • Die Häuser in leichter Hanglage mit parkähnlichen Grünanlagen, betten sich wunderbar in die Umgebung ein.

  • Aufgrund der unterschiedlichen Höhenlage und Ausrichtung der Gebäude bleiben die Blickachsen in Süd-Westausrichtung bestmöglich erhalten.

  • Ein Zuhause für Jung und Alt, das auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner Rücksicht nimmt, mit 2-, 3- 4- und 5 Zi.-Wohnungen, unter anderem einer 2-geschossigen Wohnung mit Wohn-Galerie (A07), sowie LOFT-Wohnungen ebenfalls 2-geschossig mit Wohn-Galerie (A08 und A09) und einer exklusiven PENTHOUSE WOHNUNG (C23).

  • Terrassenförmige Gestaltung der Außen- und Grünanlagen.


Die Wohnung A07:



  • 4 Zimmerwohnung mit Gallerie und Abstellraum im Dachgeschoss

  • ca. 134,21 m² Wohnfläche über 1,80m

  • ca. 27,83 m² Wohnfläche unter 1,80m

  • Terrassenfläche  ca. 25,54m²

  • Kellerabteil

  • Carport


QUALITÄT und AUSSTATTUNG



  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.

  • Sehr gute Grundausstattung an Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen.

  • teilweise Hebeschiebetüren bei den Terrassenausgängen.

  • SAT-Anlage und somit keine laufenden Wartungsgebühren.

  • TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.

  • Anschluss Festnetztelefon (Internet W-LAN).

  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.

  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).

  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.

  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).

  • Fußbodenheizung in Niedertemperaturausführung.


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