MEIN ZUHAUSE "AM KUMMA" - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung W07

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Kumma 2

€ 511.000
4 Zimmer

Grundriss

140,24 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137935

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 511.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 14.000
Einmalkosten € 29.638

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft 1,2% brutto zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
140,24 m2Wohnfläche
4Zimmer
DachgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
10,79 m2  Terrasse
8,45 m2  Keller
8,77 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
GasHeizung
Winter/Frühjahr 2020Verfügbar ab
28,7 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

Das ganz „BESONDERE“ an einem Platz mit Tradition

  • Sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend.
  • Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt.
  • Naherholungsgebiet „Koblacher Ried“ mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
  • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
  • Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14.
  • Öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.

Das Projekt

  • Die Häuser in leichter Hanglage mit parkähnlichen Grünanlagen, betten sich wunderbar in die Umgebung ein.
  • Aufgrund der unterschiedlichen Höhenlage und Ausrichtung der Gebäude bleiben die Blickachsen in Süd-Westausrichtung bestmöglich erhalten.
  • Ein Zuhause für Jung und Alt, das auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner Rücksicht nimmt, mit 2-, 3- 4- und 5 Zi.-Wohnungen, unter anderem einer 2-geschossigen Wohnung mit Wohn-Galerie (A07), sowie LOFT-Wohnungen ebenfalls 2-geschossig mit Wohn-Galerie (A08 und A09) und einer exklusiven PENTHOUSE WOHNUNG (C23).
  • Terrassenförmige Gestaltung der Außen- und Grünanlagen.

Die Wohnung A07:

  • 4 Zimmerwohnung mit Gallerie und Abstellraum im Dachgeschoss
  • ca. 104,70 m² Wohnfläche über 1,80m
  • ca. 35,54 m² Wohnfläche unter 1,80m
  • Terrassenfläche  ca. 10,79m²
  • Kellerabteil
  • Carport

QUALITÄT und AUSSTATTUNG

  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
  • Sehr gute Grundausstattung an Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen.
  • teilweise Hebeschiebetüren bei den Terrassenausgängen.
  • SAT-Anlage und somit keine laufenden Wartungsgebühren.
  • TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
  • Anschluss Festnetztelefon (Internet W-LAN).
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
  • Fußbodenheizung in Niedertemperaturausführung.

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