Top B22 | Herrliche 4-Zimmer-Eck-Dachterrassen-Wohnung in Feldkirch-Nofels KREUZBERGSTRASSE 24

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Kreuzbergstraße 24

€ 384.800
4 Zimmer

Grundriss

83,24 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132930

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 384.800

schlüsselfertige Ausführung

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

83,24 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Dachgeschoss

Etage

3

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

15,75 m2 

Terrasse

8,90 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Erdwärme

Heizung

August 2018

Verfügbar ab

33 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Top B22 Haus B

Externe ID

Beschreibung

Feldkirch-Nofels „Kreuzbergstraße 24“

EIN NEUBAU ZUM WOHLFÜHLEN.

Modernes, exklusives Neubauprojekt Wohnanlage mit 2-, 3- und 4-Zi-Wohnungen, gesamt 21 Einheiten, Tiefgarage und Lift

DAS GUTE LIEGT SO NAH.

Nicht weit entfernt zum Naturschutz- und Natura 2000-Gebiet Bangs-Matschels, zum Oberried und natürlich zur Grenze nach Liechtenstein oder über Bangs in die Schweiz

Sehr geehrte Damen und Herrn!

Am Ortsrand von Nofels in der „Kreuzbergstraße 24“, wenige hundert Meter entfernt zur Grenze nach Liechtenstein, bauen wir für Sie eine moderne Wohnanlage mit 3 Baukörper. Haus A, Haus B und Haus C mit gesamt 21 Einheiten, Tiefgarage und Lift. Wunderschöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Garten-, Terrassen- und Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und herrlichen Privatgärten.

Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau mit einer Außenwandkonstruktion aus Holz, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht.

Weiters bestechen die neuen Wohnungen durch extra hohe Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m.

Architekt dieser Wohnbebauung ist das bekannte Vorarlberger Architekturbüro Dietrich | Untertrifaller in Bregenz. www.dietrich.untertrifaller.com

Die Wohnanlage befindet sich im Bau, Fertigstellung und Bezug ist voraussichtlich im August 2018. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin direkt vor Ort vereinbaren, es lohnt sich! Tel. Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach kurz ein E-Mail schicken an: verkauf.wohnbau@swietelsky.at 

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Die Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum von Nofels mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Den SPAR Einkaufsmarkt in der Rheinstraße (Entfernung ca. 350 m), die Sparkasse Nofels, Bäckerei, Metzgerei, Post, Schule und Kindergarten, das Erlebnis Waldbad Gisingen, das Waldstadion, die Ill und natürlich das Naturschutzgebiet Bangs-Matschels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbushaltestelle Rheinstraße) ist ca. 200 m entfernt.

Das herrliche Naturschutz- und Natura 2000-Gebiet BANGS-MATSCHELS liegt ganz in Ihrer Nähe.

Die Qualitätsmerkmale:

 - es entsteht eine moderne Wohnanlage mit 3 Baukörper

- Haus A, Haus B und Haus C mit gesamt 21 Einheiten

- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

- große Tiefgarage mit Fahrradraum und Motorradabstellplätze

- Kellerabteile mit einer Größe von bis zu ca. 14 m²

- alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar

- barrierefrei, alters- und behindertengerecht

- moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise mit Außenwandkonstruktion aus Holz

- Architektur Dietrich | Untertrifaller Bregenz

- wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister

- sehr sonnige Wohnlage in ruhiger Seitenstraße mitten im Grünen, ideal für die ganze Familie

- kinderfreundliche Wohngegend, optimal natürlich auch für Grenzgänger

- tolle Grundrisseinteilungen der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

- extra hohe Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m

- Abstellraum in jeder Wohnung

- großzügige Sonnenterrassen

- sieben Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil (Größen von ca. 50 m² bis ca. 300 m²)

- Wärmepumpe und Solaranlage für die Beheizung der Anlage und die Warmwasseraufbereitung

- Bodenheizung in allen Wohnungen

- Topausstattung

- Massivparkettböden

- große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen

- Holzfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung

- Holzschiebetürelemente (bei den 3- und 4-Zi-Whg.) auf die Terrassen mit elektrischen Jalousien

- alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzargen

- formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände

- exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind:

- Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, …

- bodenbündige Duschen

- alles in schlüsselfertiger Ausführung

Die Wohnung:

DACHGESCHOSS

HAUS B | Top B22 | 4-Zimmer-Eck-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 83,24 m² Wohnfläche, ca. 15,75 m² Dachterrasse und ca. 9 m² Kellerabteil

Verkaufspreis EUR 384.800,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Tiefgaragenunterstellplatz EUR 18.000,00 und zzgl. der allgemeinen Nebengebühren* (keine Wohnbauförderung möglich!)

Alle Verkaufspreise zzgl. der allgemeinen Nebenkosten* (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% für die Kaufvertragserstellungskosten/Rechtsanwalt/Treuhandschaft).

Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, Fotos und die Baubeschreibung- & Ausstattungsliste.

Gleich anrufen, es lohnt sich! Tel. Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach ein E-Mail schicken an verkauf.wohnbau@swietelsky.at Alle Wohnungen können bereits direkt vor Ort besichtigt werden, Fertigstellung und Bezug in Kürze!

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand und weitere tolle Neubauprojekte finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

 

 

 

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