Wunderschöne Penthousewohnung in traumhafter Lage!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

€ 900.000
8 Zimmer

Grundriss

230 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130840

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 900.000

€ 612

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

230 m2

Wohnfläche

8

Zimmer

1994

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (2)

Parkplatz

Gas

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

69 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Zweistöckige Penthousewohnung mit separater Einliegerwohnung am Fuße des Ardetzenberges!


Diese große Penthousewohnung befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Wohnlage in Feldkirch. Beste Erreichbarkeit und kurze Wege sind garantiert.


Die stilvolle Wohnung verfügt über mehr als 230 m² Nutzfläche, große Fensterflächen und viele Besonderheiten. So ist etwa die großzügige, für Nachbarn und Passanten völlig uneinsichtige Terrasse statisch so errichtet, dass sie das Aufstellen eines kleinen Pools oder großen Whirlpools ermöglicht. Die zugehörigen Kellerräume befinden sich zum Teil im selben Geschoss, getrennt nur durch den Gang. Von der Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer von Feldkirch. Der Essbereich auf der Terrasse ist überdacht und direkt von der Küche zugänglich.


Bushaltestelle, Bahnhof, Innenstadt, Schule und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.


Die Wohnräumlichkeiten mit 8 Zimmern und 3 Bädern bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Derzeit wird die Wohnung im Familienverband genutzt. Ein Teil wird als separate, ca. 65 m² große Wohnung genutzt. Der Rückbau zu einer großen Wohnung ist mit wenig Aufwand (Ausbau einer Leichtbauwand) möglich. Ebenso möglich ist die separate Vermietung.


Kaufpreis: € 900.000,00
TG-Platz: € 20.000,00 / TG-Platz
Betriebskosten: Ca. € 612,00


HWB/Klasse: 69,00 kWh/m² / C


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

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